Charmante Gartenwohnung in Nauders - Sonnig, ruhig & sofort bezugsbereit
In sonniger und dennoch zentraler Lage von Nauders erwartet Sie diese charmante Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten. Hier genießen Sie Ruhe, Wohnkomfort und Lebensqualität in harmonischem Einklang. Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt dieses Appartement mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Wohnräumen und einer behaglichen Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche mit Essbereich Raum für gesellige Stunden bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit großzügiger Gartenfläche - der perfekte Ort zum Abschalten und Genießen. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein ca. 12 m² großes Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Kaufpreis: 299.000 €
Kaufnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3,0% zzgl. 20% Ust Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Merkmale
Bezug: sofort
Badewanne
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin
Terrasse
Garten
Tiefgarage
- Sonnige Ruhelage aber dennoch zentral - Kleine Wohnanlage mit 6 Einheiten - 80 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit Kachelofen - 1 voll ausgestattete Küche - 1 Badezimmer mit Wanne - 1 separates WC - Teilweise möbliert - 1 Kellerabteil mit ca. 12 m² - Sonniger Terrasse mit ca. 7 m², Süd-Ausrichtung - Private Gartenfläche ca. 30 m² - Gemeinschaftsraum im Keller - 1 Tiefgaragenstellplatz - 3 Besucherparkplätze - Ziegelmassivbau
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.710,60 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. USt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Nauders (6543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Nauders am Reschenpass, einer beliebten Wohngemeinde im Dreiländereck Österreich-Italien-Schweiz. Der Ort auf rund 1.400 m Seehöhe bietet hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Bank, Ärzte, Gastronomie sowie Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Das Skigebiet Nauders sowie zahlreiche Wander- und Radwege sorgen ganzjährig für attraktive Freizeitmöglichkeiten. Durch die Lage am Reschenpass besteht eine gute Anbindung Richtung Landeck, Vinschgau und in die Schweiz.
