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Die zum Verkauf stehenden Reihenhäuser befinden sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße am östlichen Rand des Ortes Wansleben.
Auf dem ca. 2.590 m² großen Grundstück befinden sich zwei Häuserzeilen, die in klassischer Reihenhausbauweise parallel zueinander angeordnet sind und jeweils sechs Parteien umfassen.
Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden auch die Außenanlagen überarbeitet. Neben neuen Terrassen und Rasenflächen erhielt die Wohnanlage 18 neue PKW-Stellplätze im hinteren Bereich des Grundstücke mit einem neu angelegten Zufahrtsweg.
Die Reihenhäuser erstrecken sich alle über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 125 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m².
Zudem verfügt jedes Reihenhaus über ein Kellergeschoss mit drei zusätzlichen Räumen.
Alle vier Geschosse sind über innen liegende Treppen verbunden.
Die optimalen Grundrisse mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie Gäste-WC im Erdgeschoss und insgesamt vier Schlafräume im Ober- und im Dachgeschoss decken vor allem für Familien den nötigen Platzbedarf.
Ein Reihenhaus dieser Größenordnung, in dem insgesamt 3 Kellerräume, 5 Zimmer und zusätzlich zum Masterbad noch zwei separate WCs untergebracht sind, stellen eine bestmögliche Raumnutzung dar und sind in dieser Form nur sehr selten zu finden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
60,7 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
* Installation einer neuen Heizung mit neuen Strängen und neuer Gas-Heiztherme
* Einbau einer Fußbodenheizung im EG sowie neuer Heizkörper im EG/OG/DG
* Erneuerung der Elektrik
* Aufarbeitung der Wände und Böden im Kellergeschoss
* Erneuerung aller Fenster und Türen inkl. Terrassentür
* Erneuerung der Hauseingangstür
* Vollständige Sanierung der Bäder /WCs inkl. neuer Ausstattung und Armaturen
* Erneuerung der Treppen
* Putz- und Malerarbeiten an den Wänden und Decken in allen Innenräumen
* Erneuerung der Außenanlagen (Terrassen, Rasenflächen) sowie Abtrennung der Gartenflächen durch neue Zäune
* Wärmedämmverbundsystem und Malerarbeiten an der Außenfassade ------------------------------
* Voll vermietet - kann einzeln oder im Gesamtpaket erworben werden
* Preis pro Objekt mit 2 Stellplätzen pro Einheit - 256.000 €
* Preis mit Stellplätzen und Garage - 268.000 €
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.594,31 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wansleben am See (06317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wansleben liegt im äußersten Südosten des Mansfelder Landes zwischen Halle und Eisleben.
Die Wohngegend ist geprägt durch einige Mehrfami- lienhäuser sowie vorrangig Einfamilienhäuser, die einen sehr gepflegten Gesamteindruck vermitteln - eine ideale Wohnlage für junge Familien.
Unmittelbar schräg gegenüber des Objekts befindet sich ein öffentlicher Spielplatz, der für die Kleinen viel Platz zum Spielen und Toben bietet.
Am Ende der Straße grenzen Grünflächen mit mehreren kleineren Seen und Wanderwegen an.
Diese sind vom Objekt in wenigen Mi- nuten fußläufig zu erreichen und laden zum Spazieren- gehen oder Radfahren ein.
Die direkte Nähe zur Natur ist hier stets gegeben und bietet Naturfreunden viele Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de
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Stichworte
Nutzfläche: 125,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
