*RESERVIERT* Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre kompakte Größe, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Wohnlage. Auf ca. 27 m² bietet sie alles, was für komfortables Wohnen auf kleinem Raum erforderlich ist - und stellt gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Durch die Lage im obersten Geschoss genießt man ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der kompakten Größe, der gefragten Wohnform und der ruhigen Lage ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Besonders bei Singles und Pendlern besteht eine konstante Nachfrage nach kleinen, gut geschnittenen Wohnungen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz. Ein besonderes Plus: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert, was sowohl energetische Vorteile als auch eine langfristige Planungssicherheit für Eigentümer bietet.
Merkmale
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
67000 €67.000 €
2.481,48 €/m²
Hausgeld
201 €201 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
74.082 €1
Kaufpreis
67.000 €
Kaufnebenkosten
7.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.005 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stickgras/Annenriede, Delmenhorst (27749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit überwiegend gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr und einer entspannten Atmosphäre, die sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern sehr geschätzt wird.
Dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage und praktischer Anbindung macht das Objekt besonders attraktiv für Singles, Pendler oder Studierende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet sowohl für Einsteiger in die Immobilienanlage als auch für erfahrene Investoren eine interessante Gelegenheit.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 3.00
