Gepflegtes Einfamilienhaus mit Weitblick in Schöndorf!
Im ruhig gelegenen Ort Schöndorf steht dieses gepflegte Reihenendhaus, das sich ideal für Familien oder junge Paare eignet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.?164?m² und einem ca.?374?m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum zum Entfalten und Umsetzung individueller Wünsche.
Der Massivbau stammt aus dem Jahr?ca. 1900 und ist dank kontinuierlicher Instandhaltungsarbeiten in einem guten Zustand. Die Dacheindeckung wurde ca.?2006 erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert und ein vorhandener Glasfaser-Anschluss sorgt für schnelles Internet. Die Fenster wurden über die Jahre hinweg erneuert; die jüngsten stammen aus dem Jahr 2007.
Durch den Haupteingang gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich, von dem aus die Küche und das moderne Badezimmer leicht zu erreichen sind. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, geräumige Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer; eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse mit wunderschönem Fernblick.
Das Dachgeschoss wurde ca.?1970 teilweise ausgebaut und verfügt über einen zusätzlichen Wohnraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses dient derzeit als praktischer Abstellraum.
Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen und zum Selbstgestalten!
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
364 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.207,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöndorf (54316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöndorf ist eine ruhige Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Die Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die ein behagliches Wohnen ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe, etwa 250?Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt und eine Apotheke im benachbarten Pluwig, das nur fünf Fahrminuten entfernt liegt. Die Stadt Trier mit ihren vielfältigen Angeboten ist in rund 20?Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Familien profitieren von einer fußläufig erreichbaren Grundschule, die den Schulweg für die Kleinen kurz und sicher macht. Der örtliche Sportverein bietet mit einer Sporthalle und einem Fußballplatz ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen.
Mit rund 789 Einwohnern herrscht in Schöndorf ein enges Miteinander und eine hohe Lebensqualität - ein attraktiver Ort für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
