2 Zimmer • 68,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
720 €
2 Zimmer • 68,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Traumhafte und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in Kulmbach
Diese attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in Kulmbach vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort eines neuwertigen Wohnungszustands. Das im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtete Objekt präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß, sodass Sie hier ein angenehmes Wohnambiente in ansprechender Lage erwarten dürfen.
Auf rund ca. 68 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein offener Wohn-Ess-Kochbereich und ein großes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnbereiche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohngefühl schaffen.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Designer-Vinyl gewählt, die sich durch ihre pflegeleichten Eigenschaften und alltagstaugliche Qualität auszeichnen. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine stilvolle und gut erhaltene Mietwohnung in Kulmbach suchen.
Ein Stellplatz wird für mtl. 30€ mit vermietet, sowie die Einbauküche für 20€ mtl.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Außen-Stellplatz
Hier die Highlights der Wohnung:
- kernsanierte Wohnung im Jahr 2020 - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - sehr energieeffiziente Wohnung, dadurch geringere Heizkosten - modernes Designer-Bad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschlüsse - großes Schlafzimmer - Einbauküche mit Markengeräten bereits vorhanden - ein Stellplatz inklusive - offener Wohn- und Ess- und Kochbereich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Mietkosten
Warmmiete
870 €
Kaltmiete
10,58 €/m²
720 €
Nebenkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der wunderschönen und charmanten Stadt Kulmbach. Hier erwartet Sie eine großartige Etagenwohnung, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl bietet.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In wenigen 100m Fußweg, erreichen Sie bereits einen Bäcker, sowie Metzger und verschiedene Supermärkte. Sie zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen aus. Der Kindergarten ist nur einen Katzensprung entfernt und in nur 1,15 km erreichbar. Das ist ideal für junge Familien, die ihren Kleinen eine gute Betreuung bieten möchten. Auch die Grundschule ist in einer Entfernung von lediglich 0,8 km bequem zu erreichen. Hier haben Ihre Kinder die Möglichkeit, eine solide Basis für ihre schulische Laufbahn zu legen.
Aber nicht nur für die Kleinen ist diese Lage perfekt. Auch ältere Kinder profitieren von der hervorragenden Anbindung an weiterführende Schulen. Die Realschule befindet sich nur 1,5 km entfernt und das renommierte Gymnasium ist sogar nur 1,01 km von der Immobilie entfernt. Dies bedeutet, dass Ihre Kinder kurze Wege haben und mehr Zeit für das Wesentliche haben - sei es für ihre schulischen Aktivitäten oder für Freizeitaktivitäten mit Freunden.
Diese zentrale Lage ermöglicht es Familien mit Kindern, kurze Wege zu den Schulen zurückzulegen und gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft zu profitieren. Hier können Sie sich sicher sein, dass Ihre Familie in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung aufwächst.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
