Es handelt sich um eine teilsanierte alte Reetdachkate. 2 Ferienwohnungen plus große Wohnung vorne (siehe Grundriß). Reetdach gerade saniert, die Doppelglasfenster aus den 80ern sind ggfls zu erneuern. Das nach hinten rausgehende Grundstück 630 m² (Flurstück 210) mit alten Obstbäumen kann dazugekauft/gepachtet werden. Vorne in der großen Wohnung ein wunderbarer alter Kachelofen mit Bestandsschutz. Boden zT gefließt, zT Parkett, zT Dielen. Eine Einbauküche, zwei Küchennischen. Wertgutachten von 2021 liegt vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
780 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Terrasse
Garten
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Standard der 1990er Jahre. Das Bad vorne saniert, barrierefrei und mit Fussbodenheizung. Die Küche vorne von 2010.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1850
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.095,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
705.250 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
55.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Timmendorfer Strand, OT Groß Timmendorf, ca 2 km Luftlinie zum Wasser, ca 2 km zum Golfplatz Oeverdieck. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
