WG-Zimmer zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 429.900 € 3 Zimmer 80,8 m² Golzheim Düsseldorf 40474

WG-Zimmer zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
429900 €
5.321 €/m²
3 Zimmer • 80,8 m²

Exklusiv saniert: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Golzheim

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 81 m² Wohnfläche vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, großzügige Räume und eine moderne, langlebige Ausstattung.

Der angebotene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung im fertig ausgebauten und hochwertig sanierten Zustand. Die dargestellten Bilder zeigen Visualisierungen und maßgetreue Aufbereitungen, die den finalen Ausbaustandard realistisch abbilden. Die Umsetzung erfolgt nach definiertem Qualitätskonzept mit Fokus auf Werthaltigkeit, Funktionalität und zeitloses Design.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429900 €

5.321,20 €/m²

Hausgeld

339 €

Provision für Käufer

2,6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Geschätzte Gesamtkosten

477.620 €1

Kaufpreis

429.900 €

Kaufnebenkosten

47.720 €

Notarkosten (1,5%)

6.449 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.944 €

Provision für Käufer (2,6%)

11.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Golzheim, Düsseldorf (40474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Golzheim zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Nähe zum Rhein, zur Innenstadt, zum Messe- und Business-Standort sowie die hervorragende Verkehrsanbindung schaffen eine Lage, die Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Hier treffen Ruhe, Urbanität und nachhaltige Nachfrage aufeinander - ein Standort mit Substanz und Perspektive.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage Die Courtage in Höhe von 2,60 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobiliefürmich GmbH

Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein

Herr Erik MargrafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26T9K63RJJ89

Referenznummer: 1628 (1/1628)