Ihr Traumhaus in Dortmund - Individuell geplantes Fertighaus mit moderner Ausstattung
Dieses projektiert geplante Fertighaus in Dortmund bietet Ihnen 5.0 Zimmer auf großzügigen 255 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit zwei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung legen. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie alle Details individuell gestalten können - von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien. Der großzügige Grundriss und flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause, das Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllt.
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.
Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
683679 €683.679 €
2.681,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
766.198 €1
Kaufpreis
683.679 €
Kaufnebenkosten
82.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.255 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.439 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.407 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.418 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein und bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro
