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1.943 €
4 Zimmer  •  121,4 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.943 €
4 Zimmer  •  121,4 m²  •  3. Geschoss

Neubauwohnung für Familien mit Balkon!

Das Baufeld A des Neubauprojekt "Elisabethentor" Wiesbaden-Delkenheim umfasst 47 moderne frei finanzierte Wohnungen, ergänzt durch 58 öffentlich geförderte Einheiten, die über die Stadt Wiesbaden vermietet werden. Die Architektur besticht durch eine ausgewogene Kombination aus modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise im KfW-55-Standard. Die Wohngebäude sind auf mehreren Geschossen verteilt und bieten eine Vielzahl an Grundrissen, um unterschiedlichsten Lebensstilen gerecht zu werden.
 
Das Quartier "Elisabethentor" schafft nicht nur Wohnraum, sondern auch eine ruhige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Arztpraxen sowie weitere soziale Einrichtungen. Für Familien besonders attraktiv: Es entstehen zusätzlich 98 Kitaplätze, die das Viertel besonders familienfreundlich machen.
 
Direkt am Objekt sorgen zahlreiche moderne Services für hohen Wohnkomfort. Dazu gehört eine Tiefgarage, in der Stellplätze zu einem monatlichen Preis von 65-90 € gemietet werden können. Neben herkömmlichen Stellplätzen sind auch Doppel-Stapelparker verfügbar, die eine effiziente Nutzung des Parkraums ermöglichen.
 
Ein durchdachtes Ladekonzept für Elektroautos befindet sich aktuell in Planung, sodass künftig auch Elektromobilität komfortabel in den Alltag integriert werden kann.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Balkon
Hinweis: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Beispielwohnung, es sind aktuell weitere Wohnungstypen verfügbar.
 
Willkommen im Elisabethentor - einem Ort, der modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre vereint. Ob als Familie, Paar oder auf der Suche nach einem Neuanfang - hier finden Sie den idealen Raum, um anzukommen und Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre.
 
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse - ideal für entspannte Abende unter freiem Himmel oder das erste Frühstück im neuen Zuhause. Wer noch mehr Freiraum genießen möchte, kann sich in den Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil ein grünes Paradies schaffen - perfekt zum Entspannen oder für gemeinsame Momente an der frischen Luft.
 
Drinnen erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Stil und Funktionalität vereint. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - besonders angenehm an kühleren Tagen.
 
Die Badezimmer sind modern gestaltet: Anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und ein Handtuchheizkörper sorgen für zeitlose Eleganz. Je nach Grundriss erwartet Sie eine Badewanne für entspannte Auszeiten oder eine ebenerdige Dusche für einen komfortablen Start in den Tag. Viele Wohnungen verfügen zudem über ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag besonders angenehm macht.
 
Neben praktischen Abstellflächen in der Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet - so haben Sie die Freiheit, Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen.
 
Auch Mobilität und Komfort kommen nicht zu kurz: Tiefgaragenstellplätze (65-90 € monatlich), Ladesäulen für Elektroautos werden geschaffen und 541 Fahrradstellplätze sorgen für eine flexible und nachhaltige Fortbewegung. Rollläden und eine moderne Gegensprechanlage mit Color-Monitor bieten Sicherheit und Privatsphäre.
 
Ob als Familie, Paar oder für den nächsten Lebensabschnitt - das Elisabethentor bietet Ihnen ein Zuhause, das Licht, Raum und Geborgenheit verbindet und Ihnen Platz für Ihre individuellen Wünsche lässt.
 
Entdecken Sie weitere Grundrisstypen auf unserer Landingpage, auf die Sie sich gerne im Textfeld Ihrer Anfrage beziehen können.

Hinweis: Bei den Wohnungen im Erdgeschoss kommt noch eine Pacht für den Garten hinzu.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
2.351 €
Kaltmiete
16 €/m²
1.943 €
Nebenkosten
231 €
Heizkosten
177 €
Kaution
5.829,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.943,00 EUR

Lage

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Pfarrmorgen 1DelkenheimWiesbaden (65205)
In unseren Wohnungen im Elisabethentor wohnen Sie grün, ruhig und haben es trotzdem nicht weit bis zur Innenstadt. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A 66 und A 3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Genießen Sie die vielen Standortvorteile!

gute Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto:
ca. 21 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 20 Min. bis Mainz Hauptbahnhof, ca. 15 Min. bis Flughafen Frankfurt

Mit ÖPNV:
Bushaltestelle Rosenheimer Straße (Linie 15 + 48) mit enger Taktfolge direkt im Quartier, ca. 34 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 1 Std. bis Mainz Hauptbahnhof

Nahversorgung vor Ort:
REWE, Bäcker und Konditor, Metzger, Apotheke, Banken, Reisebüro, Friseure, Restaurants, Post, Blumenladen und das Bürgerhaus

ärztliche Versorgung:
Kinderärzte und Allgemeinmediziner in der Nähe, Krankenhaus St. Josephs Hospital, Wiesbaden ca. 17 Min. mit dem Auto, Krankenhaus St. Lucina Weiss Marienkrankenhaus, Flörsheim ca. 15 Min. mit dem Auto

Kindergärten und Schulen:
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Quartier.

Weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar, z. B. IGS Hermann-Ehlers-Schule, Wiesbaden-Erbenheim, Graf-Stauffenberg-Gymnasium, Flörsheim am Main

Kultur- und Freizeitangebot:

Cafés und Restaurants, Golf-Club, Reiterhöfe, Parks, Spielplätze, Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zu Fuß, mit dem Rad und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnen und Leben in Hessen

Unsere Mieter:innen leben in über 60.000 Wohnungen! Sie sollen dort nicht nur wohnen, sondern sich auch wohlfühlen. Wir sind für Sie da.

. Bezahlbare Wohnungen
. 24-Stunden Erreichbarkeit durch unseren Chatbot Leo und unsere Mieter-App
. Kostenloser Reparaturservice bei Kleinschäden

Wollen Sie mehr erfahren?
Dann besuchen Sie uns unter www.nhw.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Schaumainkai 47, 60596 Frankfurt am Main
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Partnerschaft
Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | WohnstadtDein Kontakt
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Online-ID: 26T9SIG8AV6D
Referenznummer: 5000/S3640/003/039
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