Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug

2.479 €

5 Zimmer  •  144 m²  •  250 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Hugoring 2, Ludwigsfelde (14974)

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*Objektbeschreibung*
Neubau; Besichtigung nach Absprache. - Tel. 0172 477 23 29

Adresse:
Hugoring 2 und 2a
Rousseau Park, 14974 Ludwigsfelde

Diese exklusive 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche steht voraussichtlich ab dem 01.07.2026 zur Vermietung. Das ca. 250 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für einen schönen privaten Außenbereich und ein angenehmes, entspanntes Wohnen. Perfekt für Familien mit Kindern.

Es handelt sich um eine Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobener, zukunftsorientierter Ausstattung im Rousseau Park - Erstbezug.

Die Immobilie überzeugt durch ein modernes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, die zur Reduzierung des individuellen Strombezugs und der laufenden Energiekosten beiträgt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und erhöhten Wohnkomfort.

Es werden 2 Außenstellplätze zu jeder Haushälfte mitvermietet. Der Mietpreis pro Monat ist 70 EUR (zzgl.)

Bereits vorbereitet sind Smart-Home-Vorrichtungen in den Steckdosen, die eine flexible Integration intelligenter Steuerungslösungen ermöglichen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.

Für Elektromobilität ist vorgesorgt: Eine Wallbox-Vorrichtung ist vorhanden und ermöglicht die unkomplizierte Installation einer privaten Ladeeinheit.

Das voll ausgebaute Studio im Dachgeschoss erweitert die Wohn- und Nutzfläche ideal und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich.

Benötigt werden folgende Unterlagen:

- Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Kopie Personalausweis
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Es ergeben sich für eine Haushälfte folgende monatliche Kosten:

Kaltmiete: 2.479 €
Nebenkosten Vorauszahlung (Wasser, Müll, Vers.): 150 €
2 PKW-Stellplätze inkl. Wallbox Vorrichtung: 70 €

Gesamtmiete (warm): 2.699 €

Zusätzlich fallen lediglich individuelle Kosten wie Strom (PV vorhanden!) und Internet (via DNS:Net 19,99€ mtl.) an.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen