Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche verfügt über genügend Platz für einen Essbereich und bietet somit eine gute Kombination aus Kochen und gemeinschaftlichem Leben. Das Tageslichtbad ist praktisch geschnitten und funktional ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch je einen Abstellraum, in der Wohnung und im Keller, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Zusätzlich wird Ihnen ein Außenstellplatz vor dem Haus geboten. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung mit guter Grundstruktur, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Seit einigen Jahren liegt die Kaltmiete bei 330€ pro Monat.
Merkmale
Dachgeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.385,96 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.535 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
9.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und das grüne Umfeld überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein entspanntes Wohngefühl - ideal für Singles, Paare, kleine Familien und alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Die Innenstadt von Bünde ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen, insbesondere die A30, für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Herford, Kirchlengern und Löhne. Abgerundet wird die attraktive Lage durch nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen und die hohe Wohnqualität zusätzlich betonen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Deutsche Bank Finanzierungs- Check vornehmen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Albert Keilmann Selbstständiger Immobilienberater Waterloostraße 2c 32052 Herford E-Mail: albert.keilmann@db.com Telefon: 05221 124460
