Sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage, Nahe Citypark!
Objektbeschreibung: Diese neu sanierte attraktive Wohnung zur Vermietung befindet sich in der Lissagasse 4, 8020 Graz. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 30,7 m² und liegt im 1. Stock (kein Lift) eines charmanten Mehrparteienhauses im Altbau-Stil. Der historische Flair des Gebäudes aus dem Jahre 1896 wird durch eine großzügige Raumhöhe von 3,2 Metern unterstrichen.
Lagebeschreibung: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage. Sie liegt im Herzen von Graz und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bushaltestellen als auch Straßenbahnstationen, die Ihnen eine bequeme Mobilität in der Stadt ermöglichen. Zudem befinden sich ein malerischer Park sowie ein gemütlicher, sonniger Innenhof in unmittelbarer Nähe. Der Innenhof steht allen Bewohnern des Mehrparteienhauses als allgemeine Gartenfläche zur Verfügung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Heizung und Ausstattung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht im Mietpreis inbegriffen sind. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss mit einer Geschwindigkeit von 1.000 Mbit/s, was schnelles Internet und Unterhaltung garantiert.
Mietkonditionen: Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt € 449 (exklusive Heiz- & Stromkosten). Eine Kaution in Höhe von € 1.500 (ca. 3 Monatsmieten) ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause mit historischem Flair, sondern auch eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Anbindung und umfangreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung überzeugen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1896
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
449 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
1.287,00 €
Lage
Eggenberg, Graz (8020)
Diese Wohnung in 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe Citypark, Oeversee-Park und Griesplatz. Perfekte Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem zu erreichen - ideal für ein urbanes Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
ANSCHLÜSSE Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: möglich TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark
