Stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz
WICHTIG: Keine telefonische Anfragen, aufgrund der vielen Anfragen, möchten wir Sie bitten, dass Sie uns ein ausführliches Bewerbungsschreiben zukommen lassen.
Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein. + Was machen Sie beruflich? + Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen? + Warum möchten Sie einziehen? + Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
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Diese attraktive und modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über einen einladenden Flur, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Neben einem ruhigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer steht ein zusätzliches Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und ausreichend Platz zum Kochen.
Das Tageslichtbad wurde kürzlich vollständig erneuert und ist modern mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Neue Böden und eine komplett erneuerte Elektroinstallation sorgen für einen zeitgemäßen und hochwertigen Eindruck. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden. Auch die Nutzung einer Wallbox für E-Mobilität ist optional möglich. Ein Waschmaschinenanschluss im Keller rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten: + Neues Bad + Neue Böden + Neue Elektroinstallation + Optional: zweiter Stellplatz für 70 € + Optional: Wallbox + Waschmaschinenanschluss im Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.560 €
Kaltmiete
11,44 €/m²
1.190 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Würzburger Straße 9, Gerbrunn (97218)
Die Immobilie befindet sich in Gerbrunn, einer beliebten und ruhigen Wohnlage unmittelbar vor den Toren von Würzburg. Gerbrunn überzeugt durch seine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Stadt.
Das Zentrum von Würzburg ist in Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind direkt im Ort vorhanden und ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der umliegenden Natur laden zur aktiven Erholung ein. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer, nachbarschaftlicher Atmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieterzielgruppen: - Familien - berufstätiges Paar - Mindestmietdauer: 2 Jahre - Staffelmiete: Erhöhung um 29 € - erste Anpassung nach 2 Jahren, danach jährlich
- MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN - NICHTRAUCHER WOHNUNG - Haustiere nach Absprache
Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein. + Was machen Sie beruflich? + Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen? + Warum möchten Sie einziehen? + Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
