Joachim Seidenberg freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 599.728 € 5 Zimmer 154 m² 548 m² Grundstück Cronenberg Wuppertal 42349

Einfamilienhaus zum Kauf
599728 €
3.894 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 548 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Wuppertal

Dieses LivingHaus ist der Inbegriff eines maßgeschneiderten Eigenheims, das exakt nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es dir und deiner Familie ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Wohnraumvergrößerungen für viel Licht und Raum im Erd- und Obergeschoss sorgen. Überdachungen schützen dich und deine Gäste bei jedem Wetter und schaffen gleichzeitig attraktive Außenbereiche.

LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben nicht nur komfortabler, sondern auch nachhaltiger und effizienter machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort kulinarisch durchstarten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die direkte Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird der Hausbau stressfrei und transparent.

I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das heißt es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher kannst du deinen Energieverbrauch minimieren und umweltbewusst leben.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme.

Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit einer hochwertigen Grundausstattung ab. Dazu gehören moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.

Möchtest du selbst Hand anlegen? Das DIY-Ausbau-Coaching begleitet dich mit Expertenwissen an drei Tagen, sodass du den Innenausbau deines Hauses professionell und sicher selbst meistern kannst.

Dieses LivingHaus verbindet individuelle Planung mit modernster Technik und nachhaltigem Bauen, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast.

Merkmale

548 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir umfassende Absicherung.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zins, der häufig unter dem Marktniveau liegt, zur Verfügung. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über Baufortschritt, Termine und Dokumente.

Dein Haus wird nach den hohen Standards der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung errichtet. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind im Paket enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Bei einem klimafreundlichen Neubau kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein LivingHaus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse kannst du über LivingHaus organisieren. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls dazu, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst.

Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für sommerlichen Hitzeschutz und verbesserte Wärmedämmung im Winter. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden erfolgt dein Hausbau effizient und zügig. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Abgerundet wird dein LivingHaus Erlebnis durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

599728 €

3.894,34 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

672.115 €1

Kaufpreis

599.728 €

Kaufnebenkosten

72.387 €

Notarkosten (1,5%)

8.996 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.982 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.999 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cronenberg, Wuppertal (42349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wuppertal ist ein lebendiger und familienfreundlicher Standort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein komfortables Leben ermöglicht. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Besonders erwähnenswert sind die vielfältigen Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle gut erreichbar sind und mit positiven Bewertungen glänzen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Wuppertal zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, die dich mit frischen Lebensmitteln und allem Notwendigen versorgen. Ärzte und Fachärzte sind ebenfalls zahlreich vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Von Parks und Grünflächen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Angeboten bietet Wuppertal für jeden Geschmack etwas. Naturfreunde schätzen besonders die Nähe zu den Wuppertaler Bergen und dem Naherholungsgebiet, die zu Wanderungen und Ausflügen einladen.

Für Pendler ist die Lage ideal, da die Verkehrsanbindung hervorragend ist. Die Stadt verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und Schwebebahnen, die dich schnell in alle Stadtteile und in die umliegenden Regionen bringen. Zudem sind Autobahnen wie die A1 und A46 in kurzer Zeit erreichbar, was dir eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und andere Metropolregionen ermöglicht.

Wuppertal überzeugt als lebenswerter Ort mit viel Natur, einem vielfältigen Bildungsangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: joachim.seidenberg@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Living Haus Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator/hauswahl

Living Haus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Hier Live Termin buchen - https://scheduler.zoom.us/joachim-seidenberg/buche-deinen-individuellen-termin-bei-mir

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaeuser Stichworte Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Joachim Seidenberg freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Niehler str. 340, 50735 Köln

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Online-ID: 26TAMH4326C7

Referenznummer: 30784-1088