Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 795.000 € 2.200 m² 3.370 m² Grundstück Großbothen Grimma 04668

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
795000 €
2.200 m² • 3.370 m² Grundstück

Ehemalige Gaststätte mit großem Festsaal, Nebengebäude und einladendem Hof

**Ehemalige Gaststätte mit großem Tanzsaal und Bühne**

*Kein Energieausweis nötig, Objekt steht unter Denkmalschutz.

Immobilienmerkmale:
- 3370m² Grundstück
- 1800m² Gewerbefläche
- 400m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- ein Zusammenspiel aus Wohn- und Gewerbeflächen, das sowohl für Unternehmer als auch für Investoren von hohem Interesse ist.
- Insgesamt 40 Außenstellplätze, davon 20 auf dem Grundstück und 20 vor dem Haupthaus, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste und Kunden.
- Diese Immobilie besticht durch ihren historischen Charme, der durch den Denkmalschutz bewahrt wird.
- Großzügiger Saal mit umlaufender Galerie.
- Die großzügige, verflieste Gewerbeküche ist mit einer Abluftanlage ausgestattet.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

3.370 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Estrich
40 Stellplätze: 40 Außen-Stellplätze

**Entwicklungspotenzial und Nutzungskonzepte**

Das Anwesen birgt enormes Entwicklungspotenzial. Laut Angaben des Eigentümers liegt für den ehemaligen Pferdestall sowie die frühere Kegelbahn eine genehmigte Abrissgenehmigung vor, die jedoch noch behördlich geprüft werden muss. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Neubauten, Stellplätze oder Freiflächen im Hofbereich zu realisieren.

Ein vielversprechendes Nutzungskonzept für das Nebengebäude sieht den geplanten Ausbau von Erd- und Dachgeschoss vor, um insgesamt 11 Doppelzimmer zu schaffen. Die Erschließung erfolgt über eine Verbindungsbrücke zum neu gestalteten Treppenhaus im Hauptgebäude, während hofseitig vier Gauben für die Dachgeschosszimmer vorgesehen sind.

Nutzen Sie die Chance, ein historisches Gebäude mit einzigartigem Charakter und vielversprechendem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Vorstellungen - sei es als Gastronomiebetrieb, Hotel oder für andere gewerbliche Zwecke. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses charmante Nebenhaus zu bieten hat.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1837
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

40 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

823.382 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

28.382 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.382 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großbothen, Grimma (04668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 2.200,00 m², vermietbare Fläche: 2.200,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 50, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Bus: 5

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Patrick SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26TAUVZ537GL

Referenznummer: C-PS0013/5