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Julia Fiedler - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
563.064 €
3 Zimmer  •  117 m²  •  270 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
563064 €
4.813 €/m²
3 Zimmer  •  117 m²  •  270 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Herbolzheim

Dieses LivingHaus Fertighaus wird speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Es handelt sich um ein modernes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern, das auf einem 270 Quadratmeter großen Grundstück in Herbolzheim steht. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Dachneigung sowie einen zweigeschossigen Giebel-Erker, der den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss großzügig erweitert. Dadurch entsteht ausreichend Platz für eine größere Küche und sogar eine Badewanne im Badezimmer. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrassenüberdachung, die dich vor Regen und der Mittagssonne schützt, sodass du deinen Garten und die Natur auch bei wechselhaftem Wetter genießen kannst.

Darüber hinaus bietet dir LivingHaus zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben und dein zukünftiges Wohnen noch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen starten und dich in deinem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und vieles mehr - ideal, um stressfrei und entspannt zu bauen.

Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient nach dem Standard Effizienzhaus 55 errichtet, das bedeutet, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und reduzieren deine Energiekosten erheblich.

Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz sowie attraktiven staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.

Falls du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell selbst durchführen kannst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig Kosten sparen.

Dieses rundum durchdachte Konzept von LivingHaus begleitet dich von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines maßgeschneiderten Traumhauses.

Merkmale

  • 270 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Fernblick
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus zeichnet sich durch umfassende Ausstattungsmerkmale aus, die dir maximalen Komfort und Sicherheit bieten. Zum Leistungspaket gehört eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir während dieser Zeit Preissicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer automatischen Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen, Dokumente und Termine, was den Bauprozess für dich transparent und stressfrei macht.

Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards errichtet und ist DGNB Gold zertifiziert. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Fachkundige Ausstattungsberatung, umfassende Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gehören ebenfalls zum Paket.

Die Baustelle ist optimal eingerichtet mit notwendigen Einrichtungen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren und erhältst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie für eine nachhaltige Energieversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst zu meistern, unterstützt von professionellen Experten.

Mit diesem umfassenden Angebot erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
563064 €
4.812,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
602.478 €1
Kaufpreis
563.064 €
Notarkosten (1,5%)
8.446 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.153 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Herbolzheim (79336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück ist verfügbar und im Preis mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von reinen Grundstücksanfrage ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze Sie dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr Zuhause zu realisieren.

Herbolzheim bietet dir eine hervorragende Lage für dein zukünftiges Zuhause, besonders wenn du Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität legst. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind. Für weiterführende Schulen kannst du in nahegelegene Orte wie Emmendingen oder Freiburg ausweichen, die ebenfalls gut angebunden sind.

Im Bereich Gesundheit findest du in Herbolzheim und Umgebung mehrere Ärzte, Apotheken und Fachkliniken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt gut verteilt, sodass du deine täglichen Einkäufe bequem erledigen kannst.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Herbolzheim zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Herbolzheim ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen und schnellen Zuganbindungen. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in größeren Städten wie Freiburg oder Karlsruhe erleichtert.

Diese Kombination macht Herbolzheim zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf ein komfortables und naturnahes Leben legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität!
Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen:
?Bauherren-Haftpflichtversicherung
?Bauleistungsversicherung
?Bauhelfer-Unfallversicherung
?Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung.

Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an!

Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen.
Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen!

Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133.

Digitale Hauskunft - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft

Anbietervergleich - Um Äpfel mit Äpfeln zu vergleichen! - https://www.livinghaus.de/fileadmin/user_upload/img/Hausbauen/Checkliste/living-haus-checkliste.pdf Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Lily-Braun-Straße 4, 75446 Wiernsheim
Frau Julia Fiedler
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Online-ID: 26TAWED5BIXI
Referenznummer: 30477-2551
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