„Wohnen wo andere Urlaub machen!“ – nur 200m bis zum Strand!
Wunderschöne Wohnung mit traumhafter Lage – Dein neues Zuhause an der Ostsee!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,68 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage in unmittelbarer Strandnähe.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Angrenzend befindet sich eine kompakte Küche mit integriertem Essbereich, die funktional und zugleich gemütlich gestaltet ist. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe sowie ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, was für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage steht den Bewohnern außerdem ein separater Kellerraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung..
Die Wohnung besticht insgesamt durch ihren gelungenen Schnitt, die gute Lage sowie die unmittelbare Nähe zum Strand, der in nur etwa 200 Metern bequem zu erreichen ist. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
möbliert
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Fernblick
Tiefgarage
- Anzahl der Zimmer: 2
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Waschmaschine
- Erdgeschoss mit großer Terrasse
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum in der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
(Höhe 1,85 m)
- Fahrradabstellraum in Tiefgarage
- Nur 200m bis zum Strand
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
5.204,66 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWST
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Redewisch, Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in einer Besonderen Lage – Natur, Ostsee und Strand!
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ostseebad Boltenhagen, im Ortsteil Redewisch.
Die Wohnanlage liegt ruhig und naturnah am Ortseingang von Redewisch, eingebettet in eine gepflegte Umgebung mit viel Grün und in unmittelbarer Nähe zur Steilküste.
Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Badeausflügen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die beeindruckende Steilküste bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die Ostsee und sorgt für ein besonders reizvolles Wohnambiente.
Das Ortszentrum von Boltenhagen mit seiner charmanten Dünenpromenade, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges touristisches Angebot.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus: Neben der gesunden Seeluft und der ruhigen Lage bietet die Region zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Wismar und Lübeck.
Auch die Schlossstadt Klütz ist über einen kurzen Radweg zu erreichen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und der Nähe zur Ostsee – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie.
