Doppelhaushälfte zum Kauf
119000 €
1.776 €/m²
3 Zimmer • 67 m² • 587 m² Grundstück

Wohnen in Altstadtlage

Kurzbeschreibung Solide Doppelhaushälfte mit eigenem Garten Objekt Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1957 in ruhiger Wohnlage von Hoyerswerda. Das Haus bietet eine solide bauliche Grundlage und eignet sich ideal für Käufer, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Gäste-WC, während das Obergeschoss zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad umfasst.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzflächen, unter anderem für Lager, Hauswirtschaft sowie einen Heizraum.
In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bestandteile des Hauses instand gehalten bzw. modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 1994 erneuert, der Wärmeerzeuger im Jahr 2019 durch ein Brennwert-Kompaktgerät ersetzt. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt, die Fenster stammen aus dem Jahr 1995, die Haustür wurde 2004 erneuert.

Das Grundstück mit ca. 587 m² bietet neben Gartenflächen auch Platz für individuelle Gestaltung. Eine Einzelgarage (Baujahr ca. 1972) sowie ein Schuppen mit erneuertem Dach (2021) ergänzen das Angebot.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine gute Basis für weitere Modernisierungen.

Merkmale

587 m² Grundstück
unerschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Teppich
Garten
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- ca. 67 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen
- ca. 587 m² Grundstücksfläche
- unterkellerte Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1957)
- Waschküche mit Dusche & WC (2004)
- Gasheizung (Erneuerung 1994)
- Einzelgarage (ca. 24 m²)
- Schuppen (ca. 26 m², Dach 2021)
- eigener Garten
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne im OG
- Gäste-WC im EG
- Innentüren modernisiert in 90-er Jahren (Folie, Beschläge, Schlösser)
- Fassadenanstrich Juli 2001
- ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

1.776,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

132.173 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

13.173 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.545 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hoyerswerda (02977)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hoyerswerda ist eine große Kreisstadt, die im Landkreis Bautzen liegt. Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt.
Die B96 und B97 durchqueren die Stadt und die nächsten Anschlussstellen zur Bundesautobahn befinden sich in Hermsdorf (A4), Großräschen (A13) und Cottbus (A15).
Hoyerswerda liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die mit benachbarten Verkehrsverbänden im Tandem funktionieren. Eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig ist gegeben.
In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, Förderschulen, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für medizinische und Sozialberufe, drei Gymnasien, sowie zwei Musikschulen. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Das Lausitz-Center sowie zahlreiche Läden des Einzelhandels bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden.
Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021