Individuell geplant - Ihr Einfamilienhaus in Monschau mit allkauf Flexibilität und Sicherheit
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 142,23 m² auf einem 624 m² großen Grundstück in der idyllischen Stadt Monschau. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten. Das energieeffiziente KfW55-Standard-Haus vereint Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein behagliches Zuhause für Ihre Familie.
Merkmale
624 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale: eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes Raumgefühl. Zu den weiteren Highlights gehören das Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Fertigung erfolgt in hochwertiger Holzrahmenbauweise mit hoher Material- und Fertigungsqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
380199 €380.199 €
2.673,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
426.089 €1
Kaufpreis
380.199 €
Kaufnebenkosten
45.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.703 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.713 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.573 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.901 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monschau (52156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Monschau, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie attraktive Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Genießen Sie die ruhige und naturnahe Lage, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - haben Sie die Wahl, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bei diesem Haus inklusive: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen wir, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Dieses Paket bietet die größte Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung, umfangreichen Inklusivleistungen und hoher Qualität. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, maximaler Sicherheit und der Freiheit, Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
