8 Zimmer • 211 m² • 1.297 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
359500 €359.500 €
1.704 €/m²
8 Zimmer • 211 m² • 1.297 m² Grundstück • frei ab sofort
Grosszügiges, modernisiertes Einfamilienhaus direkt am Schlosspark der Lindenstadt Ludwigslust!
Das voll unterkellerte großzügige Einfamilienhaus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich direkt am Schlosspark. Die Wohnlage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag. 1996 wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Für diese Immobilie steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Über den folgenden Link können Sie die Räume in Ruhe virtuell erkunden. https://tour.ogulo.com/aGgb Bitte beachten Sie, dass für den Zugriff eine kurze Registrierung erforderlich ist.
Merkmale
frei ab sofort
1.297 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer die von der zentralen Diele erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich mit einem Vorzimmer bietet viel Raum. Den Wintergarten und die Terrasse, die beiden nach Süden ausgerichtet sind, erreicht man aus dem linksseitigen Zimmer. Die Küche mit einer Einbauküche und einer kleinen Speisekammer befinden sich rechts. Weiterhin ist ein Wannenbad vorhanden sowie der Aufgang zum Obergeschoss und der Zugang zum Keller.
Obergeschoss Das Obergeschoss hat einen zweiten Heizungskreislauf mit einer weiteren Gaszentralheizung, die auf der Diele installiert ist. Hier befinden sich insgesamt 3 Zimmer, das moderne Dusch- und Wannenbad sowie das separate WC.
Keller: - vier Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ein großer Partyraum ist vorhanden - die Tiefgarage mit einem Rolltor - der Hauswirtschaftsraum mit der neuen Gaszentralheizung
Gartengrundstück: - das Gartengrundstück grenzt direkt an den Schlosspark - hier steht als Schuppen ein alter Metallcontainer - ein Rasenroboter pflegt die Rasenfläche
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359500 €359.500 €
1.703,79 €/m²
Provision für Käufer
4,16 % incl.19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
401.095 €1
Kaufpreis
359.500 €
Kaufnebenkosten
41.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.393 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigslust (19288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand der ca. 13.800 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de), in stadtnaher Lage. Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Viele Sehenswürdigkeiten wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten, Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert. Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen- und Ackerflächen welche zu Ausflügen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 274.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das gepflegte Einfamilienhaus bietet einer großen Familie viel Raum zum Wohnen. Auch als Mehrgenerationenhaus ist es nutzbar.
Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite. Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00
