In einer Nebenstraße von Scharnhausen erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Lage überzeugt durch ihre Zurückgezogenheit, und ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang sowie kürzlich durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wie zum Beispiel Wasserleitungen im ganzen Haus und Badsanierung in 2020.
Die rund 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für alle Lebenslagen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Dank der erhöhten Lage im 1. OG genießen Sie Privatsphäre und trotzdem ist die Wohnung bequem erreichbar. Der Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein, zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus zur Verfügung.
Ein großer abschließbarer Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Gemeinschaftslagerraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es eine Einzelgarage mit Strom (zzgl. 20.000,- €), welche Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt und einen großzügigen Gemeinschaftsvorplatz. Die Gaszentralheizung wird durch eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher bei der Heizung und Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garten
Stellplatz
+ In ruhiger Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie eines gemeinschaftlichen Gartens + Optimal für schnellen Einzug, dank einwandfreien Zustands + Wohnung mit einer Einbauküche und einem Balkonkraftwerk + Eine Garage mit Strom (zzgl. 20.000,- €) und ein großer abschließbarer Kellerraum runden das ansprechende Angebot ab
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.883,11 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
320.020 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
21.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (0,03%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharnhausen, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Scharnhausen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
