4,5 Zimmer • 125 m² • 650 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
775000 €775.000 €
6.200 €/m²
4,5 Zimmer • 125 m² • 650 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Tolles Einfamilienhaus in begehrter Lage !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Stadtteil Mannheim-Neuhermsheim sowie durch ein großzügiges Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde 2004 kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume bieten eine angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über elektrische Rolläden. Zur besonderen Ausstattung gehört eine kostensparende Brauchwasseranlage für die Toilettenspülung.
Objektdetails:
Freistehendes Einfamilienhaus
Großzügiges Grundstück mit viel Platz für die Familie
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1933
Zustand: sehr gepflegt und modernisiert
Highlights: Ausstattung & Highlights:
- Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2004
- Vollwärmeschutz (WDVS) für hervorragende Energieeffizienz
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen
- Elektrische Rolläden im gesamten Haus
- Brauchwasseranlage zur nachhaltigen und kostensparenden Nutzung
- Lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Sonniger Garten – ideal für Familie, Freizeit und Erholung
- Große Terrasse
- Garage + Stellplatz
Lagebeschreibung:
Mannheim-Neuhermsheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen – ideal für Pendler.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
650 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
6.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
856.917 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
81.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
