Wohnung zur Miete

1.101 €

3 Zimmer  •  85,4 m²  •  EG

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Klosterneuburg (3400)

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Ab sofort gelangt diese attraktive 3-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss  einer 2022 errichteten Wohnhausanlage zur Vermietung. Sie ist ab sofort beziehbar. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und ist befristet auf 3 Jahre. Bei gutem Einversändnis steht aber einer Verlängerung nichts im Wege. 

Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Entfernung zur oberen Stadt sowie zum Bahnhof Weidling und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie einen Abstellraum und ein Gäste WC.

Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert.

Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten.

Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um €85.-/Monat angemietet werden können.

Die ca. 85m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:

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Heller Wohnbereich mit Küche

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Zwei weitere Zimmer

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Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

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Ein weiteres WC

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Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:

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Eichenparkettböden

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Fußbodenheizung

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Moderne Einbauküche mit allen Geräten

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Elektrisch bedienbare Rollläden an Fenstern und Terrassentüren

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

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Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können optional um € 85,--/?Monat angemietet werden.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage unweit der oberen Stadt Klosterneuburg. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Richtung Heiligenstadt und Klosterneuburg-Zentrum) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Nahversorger, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.

KONTAKT

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676?919?51?51oder per E-Mail an as@roemer-real.at zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 134,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,14 m², Gartenfläche: 48,81 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 6 Etagen