Gepflegtes Einfamilienhaus in Harsefeld - sofort einziehen & wohlfühlen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Harsefeld! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120m² und insgesamt 4 Zimmern viel Platz für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Drei gemütliche Schlafzimmer sorgen für Komfort und genügend Raum für die ganze Familie. Zwei moderne Badezimmer gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten, der Ihnen und Ihren Liebsten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Der einladende Wintergarten ist der perfekte Ort, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Perfekt für Familien, die Gemütlichkeit und Privatsphäre zu schätzen wissen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihren Wohntraum in einer idyllischen Lage zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Zuhause näher kennenzulernen!
Merkmale
883 m² Grundstück
Balkon
Garage
Besondere Highlights:
+ Größtenteils saniert + Küche NEU 2023 + Elektrische Außenjalousien + Boden Wohnzimmer NEU 2024 + Wohnzimmer gedämmt + Fenster Dachschrägen 2013 + Bad NEU 2020 + Großer Garten + Fußbodenheizung im Wohnzimmer + Garagenstellplatz + Zwei Parkfreiflächen + Große Kellerfläche + Ausgebauter Dachboden + Große Fenster für guten Lichteinfluss + Modernisierte Zimmer im Dachgeschoss + Modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss + Glasfaser angeschlossen + Sauna + Werkstatt im Keller + Schöne Raumaufteilung + Sandkasten im Garten
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.491,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hollenbeck, Harsefeld / Hollenbeck (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Harsefeld im Landkreis Stade. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und weist eine gewachsene Wohnstruktur auf.
Harsefeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Der Ortskern ist ebenso wie der Bahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Von dort bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Stade und Hamburg. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die Bundesstraße B73 gegeben.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen im Ort zur Verfügung. Grünflächen, landwirtschaftliche Flächen und Naherholungsbereiche befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hofladen Tipkes Hofkontor, der von Montag bis Samstag geöffnet ist und frische Produkte aus der Region anbietet - eine ideale Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit ausreichender Versorgung und guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 84,00 m², modernisiert
