Das im Jahr 1956 erbaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 184 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, einen gepflegten Garten mit einer Fläche von 250 Quadratmetern und eine einladende Satteldachkonstruktion. Eine geräumige Balkonfläche von 18 Quadratmetern lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Energieeffizienzklasse D und die letzte Modernisierung im Jahr 2000 garantieren einen hohen Wohnkomfort.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Eine Terrasse sowie ein Keller mit einer Fläche von 65 Quadratmetern bieten zusätzlichen Nutzraum. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 569 Quadratmeter, wodurch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben ist.
Das Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen, sowie für Investoren, die das Potenzial einer solchen Immobilie zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
569 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.331,52 €/m²
Provision für Käufer
0
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterkochen, Aalen (73432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zweifamilienhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am Stadtrand gelegen. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortschaften schnell zu erreichen.
Die Stadt, in der sich das Zweifamilienhaus befindet, ist geprägt von einer lebendigen Kulturszene, einer vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Historische Sehenswürdigkeiten und moderne Architektur verleihen der Stadt einen besonderen Charme, der Einheimische und Touristen gleichermaßen begeistert. Die Einwohner schätzen das angenehme Wohnklima und die hohe Lebensqualität, die die Stadt bietet.
Die Region, in der sich das Zweifamilienhaus befindet, ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und ihre Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten. Hier können Bewohner die Ruhe und Weite der Natur genießen, lange Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten im Freien nachgehen. Die gute Luftqualität und die saubere Umwelt machen die Region zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
