Helle, gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Bad-Bellingen mit Garage und Freisitzplatz
Diese modernisierte Dachgeschosswohnung in Bad Bellingen hat einfach etwas Besonderes: Sie ist gepflegt, hochwertig ausgestattet und bietet auf rund 76 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich im Alltag wirklich bewährt. Die Wohnung sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung und ist bezugsfertig.
Insgesamt gibt es vier Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem entsprechend modernen Zustand. Die Einbauküche ist neu und durch eine Glasschiebetür abgetrennt. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Ein echtes Plus ist der Freisitzplatz über der Garage - perfekt, um den Tag entspannt im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Zusätzlich steht ein Gartenanteil nach Absprache zur Nutzung zur Verfügung, der weiteren Raum für Erholung im Grünen bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet die Wohnung praktisch ab.
Die Kombination aus guter Lage, moderner Ausstattung und vielseitig nutzbarem Platz macht diese Wohnung besonders attraktiv - ideal für Paare mit Platzbedarf. Dank der direkten Nähe zum Bahnhof ist die Wohnung ideal für Pendler und Berufstätige, auch ohne Auto sind Sie hier bestens angebunden. Haustiere sind nicht erwünscht und es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
10,53 €/m²
800 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
1600 €1.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Bad Bellingen (79415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Bad Bellingen, einer beliebten Kur- und Wohngemeinde im südlichen Markgräflerland nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnlagen, gepflegter Infrastruktur und der Nähe zur Natur - ideal für alle, die entspannt wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister sind im Ortsbereich bequem erreichbar. Bad Bellingen ist zudem für sein Kur- und Wellnessangebot bekannt, was die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende macht. Spazier- und Radwege in der Rheinauenlandschaft sowie Ausflugsziele im Markgräflerland und am Rand des Schwarzwalds bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über regionale Straßenverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnanschluss sind umliegende Städte und Grenzregionen gut erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und flexibler Mobilität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert
