Kurzbeschreibung
Ihre Ferienwohnung im "Beach Bay Travemünde"
Objekt
Die angebotene Ferienwohnung befindet sich im exklusiven Ferienresort Beach Bay Travemünde in erstklassiger Lage an der Ostsee. Das architektonisch ansprechende Gebäudeensemble vereint modernen Wohnkomfort mit maritimem Flair und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, vollständige Möblierung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie und bietet direkten Zugang zu den Außenflächen.
Ein besonderes Highlight dieser Einheit sind die zwei Terrassen, welche vom Wohn- sowie Schlafbereich aus zugänglich sind. Ob sonniges Frühstück am Morgen oder entspannte Abendstunden mit Blick ins Umfeld des Resorts - die Ausrichtung der Terrassen lässt Sie von optimalen Lichtverhältnissen profitieren.
Im modernen Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung wurde die Glasdusche in diesem Jahr erneuert.
Die geschmackvolle Einrichtung ermöglicht eine sofortige Nutzung - sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Ferienvermietung.
Die Lage innerhalb des Resorts ist ideal: Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand sowie von der Promenade mit vielfältigen gastronomischen und Freizeitangeboten. Ein eigener Pkw-Stellplatz im Parkhaus rundet das Angebot komfortabel ab.
Die professionelle Vermietung erfolgt über einen erfahrenen, international tätigen Anbieter und gewährleistet attraktive Auslastungszahlen. Gleichzeitig bietet das flexible Nutzungskonzept die Möglichkeit, die Wohnung großzügig selbst zu nutzen.
Diese Immobilie vereint somit eine renditestarke Kapitalanlage mit einem exklusiven Rückzugsort an der Ostsee.
Merkmale
vermietet
möbliert
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Terrasse
- Vollständig möbliert und bezugsfertig - Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Schlafzimmer und modernes Badezimmer - Zwei Terrassen - Große Fensterflächen - Pkw-Stellplatz im Parkhaus - Professionelle Vermietung inkl. Hotelanbindung - Nutzung des Seebads Travemünde ( 1x pro Aufenthalt für Gäste kostenfrei nutzbar)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
5.527,78 €/m²
Hausgeld
152.25 €152,25 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.750,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"BeachBay Travemünde" ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde. Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, liegt mit "BeachBay Travemünde" genau richtig. Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlen wird. Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf-Platz. Eine Mischung aus Shops und unterschiedlichst gestalteten Ferienwohnungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maklercourtage wird fällig mit Abschluss des gültigen Notarvertrages. Berechnungsgrundlage stellt der beurkundete Kaufpreis dar. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher
