Ein Zuhause, das Raum zum Ankommen schenkt - in einer der begehrtesten Wohnlagen von Herrenberg.
Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine naturnahe Feldrandlage zu einem Wohngefühl, das jeden Tag ein wenig entschleunigt.
Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: viel Platz auf einer Ebene, lichtdurchflutete Räume und ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Zuhause mit echter Lebensqualität. Ob gemütliche Familienabende, gesellige Stunden mit Freunden oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die durchdachte Architektur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die separate Einliegerwohnung sowie ein zusätzliches Einliegerzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur attraktiven Vermietung. Gleichzeitig bleibt der Charakter eines repräsentativen und stilvollen Wohnhauses jederzeit erhalten.
Auch praktische Ansprüche kommen nicht zu kurz: Die geräumige Doppelgarage bietet komfortabel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. In bevorzugter Wohnlage der Herrenberger Kernstadt genießen Sie die perfekte Verbindung aus ruhigem Wohnen am Feldrand und der Nähe zur lebendigen Altstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit lieben, Ruhe schätzen und dennoch auf nichts verzichten möchten.
Merkmale
671 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.097,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
879.031 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
84.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrenberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Böblingen und überzeugt durch eine besonders gelungene Verbindung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt genießen Sie hier eine ruhige Feldrandlage mit direkter Nähe zu Wiesen, Feldern und weitläufigen Spazierwegen. Das naturnahe Umfeld sorgt für ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Erholung, Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig profitiert Herrenberg insgesamt von seiner grünen Umgebung mit Wäldern, Streuobstwiesen und der Nähe zum Naturpark Schönbuch.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung ausgesprochen gut. Herrenberg verfügt über einen bedeutenden Bahnhof im regionalen Nahverkehr und ist in das Netz des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart eingebunden. Über die S-Bahn sowie weitere Bahn- und Busverbindungen bestehen komfortable Anschlüsse in Richtung Stuttgart, Böblingen, Tübingen und in das gesamte Umland. Damit eignet sich der Standort nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch ideal für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel mobil sein möchten.
Auch die Herrenberger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. So verbindet diese Lage auf besonders attraktive Weise ruhiges Wohnen am Feldrand, naturnahe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur mit überzeugender Anbindung.
Weitere Informationen
sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
