Innovatives Einfamilienhaus mit Weitblick und Carportstellplatz in der SmartCity
Das angebotene Einfamilienhaus wurde von der Firma Viebrockhaus in der SmartCity erbaut. Innerhalb der Siedlung von 18 Einfamilien- und Doppelhäusern steht der Hausbau mit dem Klimaschutz in Einklang. Der CO2-Ausstoß wurde drastisch reduziert.
Das charmante Einfamilienhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche, welche sich auf sechs reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt.
Bei Empfang bietet die Diele geraden Laufes Zutritt in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die sonnige Süd/West-Terrasse. Die Küche wurde hierin offen integriert. Neben einem Büro und einem Haustechnikraum ist im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC/Duschbad gelegen.
Das Dachgeschoss gilt als Schlafgemach: Vier Schlafzimmer können auf dieser Ebene eingerichtet werden. Aus dem Elternschlafzimmer ist hinzu eine separate Ankleide zugänglich. Auch braucht auf kein geräumiges Voll-/Duschbad verzichtet zu werden.
Mittels einer Einschubtreppe wird der Zutritt auf den Dachboden gewährt. Dieser bietet ausreichend Stauraum.
Es zählt ein Carportstellplatz mit Außenabstellraum zu dem Einfamilienhaus.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Solar
Mietkosten
Kaltmiete
15 €/m²
2.550 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
5.200,00 €
Lage
Weißdornweg 57, Harsefeld (21698)
Der historische Marktflecken Harsefeld bietet Wohnsitz für derzeit ca. 13.000 Einwohner. Ein gesunder Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Logistik und Gastgewerbe, Unternehmensdienstleistungen sowie Dienstleistungen aus den öffentlichen und privaten Bereichen zeichnen den Flecken aus. Viele kleine, oft familiengeführte Geschäfte, aber auch überregional bekannte Betriebe, befinden sich in dem neu gestalteten Harsefelder Zentrum.
Hinsichtlich der Altersstruktur ist in Harsefeld eine Waage erkennbar. Alt und Jung ergänzt sich optimal. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Gleichermaßen sind attraktive Sport- und Freizeitangebote hervorzuheben. Neben sämtlichen Vereinsportarten gilt es allenfalls das beheizte Freibad sowie dessen Kontrast, eine Eissporthalle, zu nennen.
Im Großraum Hamburg gelegen verfügt der Wirtschaftsstandort über ein hochqualifiziertes Arbeitskräftepotential und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Pendler sind mit der Bahn in ca. einer Stunde in Hamburg.
Der Weißdornweg ist in dem Neubaugebiet von Harsefeld gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Kündigungausschluss über die Dauer von 24 Monaten vereinbart.
Die Kosten für Wasser/Abwasser, Heizenergie und Haushaltsstrom werden direkt an die Versorger entrichtet.
Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.
Weitere Informationen über die SmartCity finden Sie hier: https://www.viebrockhaus.de/planen-bauen/smartcity
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
