Bungalow zum Kauf 749.000 € 6 Zimmer 160 m² 1.405 m² Grundstück frei ab sofort Wehlingweg 38 Oberflockenbach Weinheim 69469

Bungalow zum Kauf
749000 €
4.681 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 1.405 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein Haus mit dem gewissen Etwas!

In einer der besten Aussichtslagen vor Ort, trohnt dieser zeitlose Bungalow auf einem über 1.400qm großen Gartengrundstück!
Aus beinahe jedem Fenster haben Sie einen unverbaubaren Fernblick über Wiesen und Wälder.
2 große Gartenterrassen (Süd + West) mit Markise erweitern den Wohnraum ins freie!
So wohnen Sie stets erholt im Grünen und haben doch die Stadt in der Nähe.

Merkmale

Bezug: Frei
1 Geschoss
1.405 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

4.681,25 €/m²

Provision für Käufer

paritätische Provisionsteilung 3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

828.169 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

79.169 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehlingweg 38, Oberflockenbach, Weinheim (69469)

Weinheim, Stadtteil Oberflockenbach
Verkehrsnah!
nur 5 Minuten bis zur B3 mit OEG Anbindung,
10 min. bis nach Weinheim sowie zur
A5 Karlsruhe/Frankfurt.
Beste Infrastruktur:
Großer NahKauf
Kindergarten und Grundschule (mit Ganztagsbetreuung)
Hausarztpraxis
Freie Tankstelle
Versicherungsdienstleister
Busanbindungen zu den weiterführenden Schulen nach Weinheim
Gastronomie mit Fremdenzimmer
und für beste Straßenverhältnisse im Winter sorgt ein zuverlässiger
Schneeräumdienst

Idyllischer wohnen Sie hier:
Große Vereinsvielfalt
Herrliche Wander- und Fahrradwege
Für Pferdeliebhaber, einmalig schön gelegene Reiterhöfe
Oberflockenbach nicht nur 5,5 km hinter der Bergstraße, sondern ganz
nah am Geschehen!

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilien-Maklerunternehmen ist PRO-Immobilien e.K. nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises mittels einer Kopie festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden