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410 €
2 Zimmer  •  53 m²  •  EG
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Wohnung zur Miete
410 €
2 Zimmer  •  53 m²  •  EG

Komfortables Wohnen mit Garage im Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung in Kamen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², die durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und entspannte Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine ausreichend große Küche mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit sowie ein Tageslichtbad.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet damit einen guten Komfort im Alltag.
In der Wohnung ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Ein weiterer Vorteil ist der Zugang zur Wohnung: Dieser ist über das Treppenhaus bereits nach wenigen kleinen Stufen erreichbar, sodass die Wohnung insgesamt als barrierearm bezeichnet werden kann. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für 75,- € pro Monat angemietet werden.

Merkmale

  • 12 Monate
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Garage
  • Waschraum
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Barrierearme Wohnung mit Sitzmöglichkeit in der Dusche (nur 3 Stufen im Treppenhaus)
+ Garage (75,- € / Monat)
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Außenjalousien in allen Räumen
+ Zentralheizung
+ Kellerraum
+ Waschkeller

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
620 €
Kaltmiete
7,74 €/m²
410 €
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
105 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
820 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Lage

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Heeren-WerveKamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Kamen. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Alt- und Neubauten und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität - ruhig gelegen, dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen, ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und zentral gelegene Wohnung suchen.
Die Lage kombiniert ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - perfekt für Mieter, die Komfort und Alltagserleichterung schätzen.

Im direkten Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt ist ca. 800 m entfernt, mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar, eine Bäckerei liegt 1,4 km entfernt, und eine Apotheke ist 1,6 km entfernt - ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte in kurzer Entfernung gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen und Rad- oder Wanderwege sind leicht erreichbar - ein Sportplatz liegt in kurzer Entfernung, außerdem bieten die umliegenden Felder viel Raum für Spaziergänge und Aktivitäten an der frischen Luft.

Verkehrstechnisch überzeugt die Lage ebenfalls: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, während die A1 und A2 eine optimale überregionale Erreichbarkeit sichern. So gelangen Mieter sowohl in die Innenstadt Kamens als auch in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets in kurzer Zeit. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ruhig und zentral zugleich - eine perfekte Kombination für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort, gute Erreichbarkeit und naturnahe Freizeitmöglichkeiten legen.

Kamen überzeugt als charmante Stadt im östlichen Ruhrgebiet und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Metropolen.

Die gewachsene Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig prägen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete das Stadtbild und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.
Besonders die Seseke-Landschaft, weitläufige Rad- und Spazierwege sowie der beliebte Stadtpark bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben und traditionelle Feste stärken das gemeinschaftliche Miteinander.

Kamen vereint damit naturnahes Wohnen, eine solide Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaftskultur auf attraktive Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

IMMOBILIA DEUTSCHLAND
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Immobilienmakler Kamen - https://www.mein-immobilienmakler.de/

Kostenlose Immobilienbewertung - https://www.mein-immobilienmakler.de/immobilienbewertung Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet, Mindestmietdauer: 12 Monate

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Über den Anbieter

Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
Immobilia DeutschlandDein Kontakt
Online-ID: 26TCKPF1PWGF
Referenznummer: 229264
DI Deutschland Immobilia GmbH
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