Die vollständig eingerichtete Büroeinheit für bis zu 10 Personen ermöglicht einen sofortigen Arbeitsbeginn. Ergänzend stehen hochwertige Gemeinschaftsbereiche wie Aufenthaltszone, Teeküche und ein modern ausgestatteter Besprechungsraum zur Verfügung. Die frequentierte Erdgeschosszone mit Gastronomie- und Fitnessangeboten bildet eine passende Ergänzung zu den Büroflächen in den oberen Geschossen. Die Öffnung der Altglan ermöglicht eine energieeffiziente Vollklimatisierung mit Bachwasserkühlung und Fernwärme.
Die Fläche ist Teil eines neuen, aktuell in Entwicklung befindlichen Nutzungskonzeptes am Standort.
Bezugsfertig ausgestattet
* Schnelles Internet, Strom & Nebenkosten inklusive * Möblierte & moderne Arbeitsplätze (höhenverstellbare Tische, Stühle, Regale, Beleuchtung) * Reinigungsservice * digitale Zugangskontrolle & eigener Briefkasten * Beschilderung im Leitsystem des Gebäudes * Besucherparkplätze in der Tiefgarage mit Ladestationen
Die Büroeinheit ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg mit klar kalkulierbaren Kosten. Ideal für Unternehmen, die flexibel bleiben und dennoch eine stabile, hochwertige Arbeitsumgebung nutzen möchten.
Bezugsfertig Ende 2026 Das Coworking Angebot ist Teil eines entstehenden Nutzungskonzeptes, das eigenständige Arbeitsräume mit gemeinschaftlich genutzten Funktionen verbindet. Die Konzeption befindet sich aktuell in Entwicklung.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
15,28 €/m²
3.500 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Der ausgewiesene Mietpreis beinhaltet sämtliche Betriebs- und Nebenkosten. Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR
Lage
Münchner Bundesstraße, Liefering II, Salzburg (5020)
Das Gebäude Ensemble mit acht, zwei und vier Geschossen, nach Plänen von Dietrich | Untertrifaller Architekten, setzt an einer der zentralen Zufahrtsachsen Salzburgs einen markanten städtebaulichen Akzent. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, den Flughafen Salzburg sowie Bus- und Bahnverbindungen. Eine Tiefgarage mit rund 90 Stellplätzen ergänzt die gute Erreichbarkeit für Mieter und Besucher.
Der Standort ist besonders geeignet für Unternehmen aus Finance & Consulting, Technologie & Engineering sowie wirtschaftsnahen Dienstleistungen.
