Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lemwerder mit nordischem Charme
Erleben Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² Familien ein komfortables Zuhause bietet. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schaffen eine einladende Atmosphäre. In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Lemwerder gelegen, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie. Hier genießen Sie die Vorzüge eines zukunftssicheren Baus, der sowohl Wertstabilität als auch moderne Ansprüche erfüllt. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.600 m² Grundstück
Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch eine vollumfängliche Ausstattung aus einer Hand. Genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung und einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient ist. Mit massivem Mauerwerk und hochwärmedämmenden Porenbetonwänden erfüllt das Haus alle Anforderungen nach GEG. Sicherheitsfeatures wie Rollläden, Photovoltaik-Vorrüstung und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung unterstreichen die nachhaltige Bauweise. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben - ganz ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
453919.16 €453.919,16 €
3.174,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
501.899 €1
Kaufpreis
453.919 €
Kaufnebenkosten
47.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.809 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.696 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum, Lemwerder (27809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Diese großzügige Immobilie liegt angrenzend an ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet in Lemwerder. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die das tägliche Leben bereichern.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten Fußweg erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Anbindung an größere Städte: Die Hansestadt Bremen ist nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Standortwahl besonders attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die Anbindung an die A1 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine einfache Verkehrsverbindung ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Traumhaus wartet - der Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit Contura-Bau, Ihrem regionalen Lizenzpartner von Town & Country Haus, begleiten wir Sie sicher, transparent und mit echter Leidenschaft auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Von den ersten Gedanken bis über den Einzug hinaus begleiten wir Sie - erfahren, verlässlich und mit voller Kontrolle über alle Kosten, inklusive Baunebenkosten. Mit unserem einzigartigen Town & Country Haus Sicherheitspaket sind Sie umfassend abgesichert: - Bauzeit- und Festpreisgarantie bis zum Einzug - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften - Kontrolle durch unabhängige Baugutachter - Finanzierungssummengarantie - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - 4-fache Baufertigstellungbürgschaft - Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 Euro - u.v.m.
Für Sie bedeutet das: ein gutes Gefühl von Anfang an - und die Gewissheit, dass Ihr Zuhause zuverlässig fertiggestellt wird, selbst wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert. Und auch nach dem Einzug können Sie sich auf diese Sicherheit verlassen. So können Sie sich ganz auf das freuen, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause.
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Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
