Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 160 m² 1.410 m² Grundstück Bodenmais 94249

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
2.813 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 1.410 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage in Bodenmais m. herrlich angelegtem Garten!

Gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage in Bodenmais m. herrlich angelegtem Garten!

ursprüngliches Baujahr unbekannt
lfd. modernisiert m. Fenster, Bäder, Innenausbau etc.

- ca. 160 m2 Wohnfläche
- ca. 1.410 m2 Grundstückfläche (am Landschaftsschutzgebiet)

- gr. Südbalkon m. Panoramablick
- 2 gr. Terrassen
- 1.410 m2 Grundstück, herrlich angelegter Garten m. vielfältigen Ziersträuchern und Gartenhaus
- 3 Außenstellplätze
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Merkmale

1.410 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse

AUFTEILUNG:
EG:
Küche mit offnen Wohn- und Essbereich, Bad m. Wanne, ebener Dusche, WC u. Waschbecken, Waschraum, Flur

DG:
3 Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Bad m Dusche, WC u. Waschbecken, Flur

KG: teilunterkellert

AUSTATTUNG:
Massivbauweise, Holzbalkendecken, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster m. Isolierverglasung, Holzfenster m. Doppelverglasung, Fliesen-, Laminat- und Vinylboden, gr. Holzofen m. Sitzgelegenheit, gr. Gartenhaus, hochwertige Einbauküche m. Holzkochofen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1993
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.812,50 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

488.250 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

38.250 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.750 €

Provision für Käufer (3%)

13.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bodenmais (94249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrl. Aussichtslage im Luftkurort Bodenmais, nur ca. 5 Gehminuten zum Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Freibad u. Bodenmaiser Kurpark etc., ca. 15 km zur Stadt Regen u. ca. 25 km nach Bad Kötzting, ca. 30 km v. der Fachhochschulstadt Deggendorf m. Anbindung zur Autobahn A3 Regensburg/Passau und A92 München/Deggendorf

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2n36s5t

Referenznummer: 512

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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