Diese geräumige Doppelhaushälfte in bester Lage von Tangermünde bietet mit insgesamt 9 Zimmern auf 170 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungspotenzial. Das Objekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.000 m² und lädt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet zu werden.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurde zuletzt 1992 modernisiert, was Käufern die einmalige Möglichkeit bietet, die Immobilie individuell nach ihren Wünschen und modernen Standards auszubauen. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, alle Etagen zu eigenständigen Wohneinheiten auszubauen. Das Dachgeschoss eignet sich darüber hinaus hervorragend für die Einrichtung einer Ferienwohnung, was zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet.
Die Ausstattung umfasst eine vorhandene Einbauküche, ein Gäste-WC sowie Bodenbeläge aus Teppichboden und Fliesen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Keller sowie ein separater Abstellraum. Das Fahrzeug findet in der vorhandenen Garage einen sicheren Stellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder eine mögliche Außenanlage nach eigenen Vorstellungen.
Ob als Eigenheim mit Ausbaupotenzial, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit Vermietungsmöglichkeit - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungskonzepte und überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse und das weitläufige Grundstück.
Merkmale
Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.464,71 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inklusive Mwst vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Theodor-Körner-Straße 22, Tangermünde (39590)
Tangermünde - eine der schönsten mittelalterlichen Städte Sachsen-Anhalts - bietet Ihnen eine Wohnlage, die Ruhe und Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Autofahrer profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahn ist in lediglich 15 Minuten erreichbar, sodass weitere Städte und Regionen schnell und problemlos angesteuert werden können. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls in rund 15 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet komfortable Verbindungen in alle Richtungen. Für Reisende steht der nächste Flughafen in etwa 90 Fahrminuten zur Verfügung.
Tangermünde selbst besticht durch sein einzigartiges historisches Stadtbild mit gut erhaltener Altstadt, malerischen Fachwerkhäusern und einer beeindruckenden Lage an der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1992
