Version: 8.26.0Navigation überspringen
209.000 €
3 Zimmer  •  116 m²  •  609 m² Grundstück
Immowelt logo

Doppelhaushälfte zum Kauf
209000 €
1.802 €/m²
3 Zimmer  •  116 m²  •  609 m² Grundstück

Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Bad Düben zu verkaufen! Ab mtl. 869,09 EUR!

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Bad Düben. Das ca. 1940 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert und seitdem fortlaufend instand gehalten und modernisiert.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 56 m² eine Veranda, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 60 m² zwei große Schlafzimmer und ist über eine Holztreppe erreichbar.

Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Keller, der zwei Räume umfasst und vielfältige Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme mit Wärmeabgabe über Platten-Heizkörper. Die verbauten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Grundstück umfasst ca. 609 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Eine Garage, ein Abstellraum sowie ein separates Waschhaus ergänzen das Angebot und erhöhen den praktischen Nutzwert der Immobilie.

Modernisierungen im Überblick:

1999: Sanierung des Badezimmers
1999: Einbau einer Gas-Heizung
2000: Einbau von Holzfenstern mit Rollläden
2006: Neueindeckung des Daches (Ziegel)
2014: Dacheindeckung des Anbaus (Dachpappe)

Eckdaten im Überblick:

Baujahr: ca. 1940
Anbau: ca. 1970
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstücksfläche: ca. 609 m²
2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Keller mit 2 Räumen
Gas-Therme Fa. Vaillant mit Platten-Heizkörpern
Holztreppe ins Dachgeschoss
Garage, separates Waschhaus und Abstellraum

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus in ruhiger und beliebter Lage suchen.

Merkmale

  • 609 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Fenster: Holz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
209000 €
1.801,72 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 7.461,30 EUR und ist fällig nach Notartermin!
Geschätzte Gesamtkosten
224.675 €1
Kaufpreis
209.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Düben (04849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Objektes ist ideal, da es in einer ruhigen Nachbarschaft liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Bad Düben ist ein wunderschöner Kurort am südlichen Rande der Dübener Heide, in Nähe der Landesgrenze zwischen Sachsen und Sachsen-Anhalt und liegt ca. 35 km nördlich von Leipzig. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Leipzig ist ebenfalls sehr gut! Bad Düben verfügt über eine gute Infrastruktur, moderne Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen. Zudem bieten das nahe Umland einen hohen Erholungswert durch den Naturpark Dübener Heide sowie das nahe gelegene Naturbad.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 209.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 869,09 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT?

Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie!
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Dommitzscher Straße 5, 04849 Bad Düben
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Andre Reichenbach
Herr Andre ReichenbachDein Kontakt
Online-ID: 26TDMCMUKB4C
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?