Mehrfamilienhaus zum Kauf

394000 €394.000 €

1.791 €/m²

6 Zimmer  •  220 m²  •  670 m² Grundstück

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Dallau, Elztal (74834)

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Marko Winter Immobilien-Dallau: Schönes geräumiges Haus in sonniger Lage Adresse Adresse 74834 Elztal, Neckar-Odenwald-Kreis Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Auf Karte zeigen Was kostet ein Umzug hierher? Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. 394.000 € Kaufpreis 1.791 €/m² 6 Zi. 220 m² Wohnfläche 670 m² Grundstück Vermietet Typ Mehrfamilienhaus Wohnfläche ca. 220 m² Grundstück ca. 670 m² Zimmer 6 Schlafzimmer 4 Garage/ Stellplatz Garage Internet Verfügbarkeit prüfen Kosten Kaufpreis 394.000 € Kann ich mir dieses Haus leisten? Preis/m� 1.791 €/m² Provision für Käufer zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision Finanzierung Vergleiche passende Finanzierungen für diese Immobilie. Wir finden für dich die Top-Angebote bei über 2.500 Anbietenden. Jetzt kostenlos starten Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1980 Heizungsart Öl-Heizung Wesentliche Energieträger Öl Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Bedarfsausweis Baujahr laut Energieausweis 1980 Services für dich Finde jetzt dein ideales Wärmepumpen-System powered by Viessmann Logo Ob Heizungsmodernisierung oder smarte Erweiterung des bestehenden Energiesystems – erfahre in wenigen Schritten, welche Lösung dein neues Zuhause fit für die Zukunft macht. Der Viessmann System Konfigurator liefert dir einen individuellen Vorschlag inklusive unverbindlichem Indikativpreis und Einsparpotential.. Objektbeschreibung Dieses 2-Familienhaus in einem ruhigen sonnigen Wohngebiet von Elztal-Dallau bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und neue Wohnideen. Die Immobilie wurde 1980 mit einer Doppelgarage sowie einer nachträglichen Wohnwagen-Garage mit Überdachung auf einem Grundstück von ca. 670 qm erbaut. Die Garagen sind mit elektrischem Torantrieb ausgestattet. Vor dem Haus gibt es weitere Autostellplätze. Über den Flur im Untergeschoss haben Sie Zugang zur Doppelgarage und zum Heizraum mit Tankraum und Technikraum/Lagerraum. Des Weiteren wurde hier neben einem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss nachträglich ein großer Hobbyraum mit Küchenzeile sowie einem Bad mit WC errichtet. Die Wohnfläche im Obergeschoss mit ca.110 qm verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer und ein Esszimmer mit Garten-Anschluss sowie einer Terrasse mit Markise für entspannte Sommerabende. Der schön angelegte Garten mit einem Gewächshaus bietet Platz zum Spielen für Kinder oder Haustiere. Auch der Bereich hinter dem Haus ist bepflanzt und es gibt hier einen Zugang zum überdachten Abstellraum über der Wohnwagengarage der auch für Gartengeräte oder als Holzlager verwendet werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein stillgelegter offener Kamin. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum bietet. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer, eine Küche mit offenem Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit einem wundervollen Ausblick runden diese Ebene ab. Das Mietverhältnis der OG-Wohnung endete zum 31.12.2025; es wurde winw Kaltmiete von 850.- € für die OG-Wohnung erzielt. Eine Kaltmiete inkl. Garagenstellplatz in Höhe von 420.-€ wird derzeit in der DG-Wohnung erzielt.Das Mietverhältnis besteht seit 01.09.2005. Ausstattung Im Haus befindet sich ein Treppenlift vom UG zum OG. Die Bäder wurden modernisiert und das Bad im OG mit einer bodenbündigen Dusche ausgestattet. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Renovierungen durchgeführt. U.a. wurden die Ölzentralheizung sowie die Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung erneuert. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und Loggia und Hobbyraum mit Heizkörpern. Im OG könnte nach einer Kaminsanierung mit Holz zugeheizt werden. Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 114,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D. Baujahr lt. Energieausweis 1980.