Stilvoller Altbau – Großzügiges Wohnen für die ganze Familie mit historischem Charme
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint auf ca. 208 m² Wohnfläche den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit einem großzügigen Raumangebot, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, was diese Immobilie so besonders macht: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und wunderschöne originale Dielenböden schaffen eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Die klassische Raumstruktur mit großzügigen Zimmern und fließenden Übergängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnsitz, Homeoffice oder repräsentativer Wohnraum.
Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollen, doppelflügeligen Schiebetüren. Diese verbinden die Räume auf elegante Weise und ermöglichen sowohl ein offenes Wohnkonzept als auch eine klare Trennung bei Bedarf. Große Fensterfronten sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Altbaucharakter.
Die Wohnung verfügt über mehrere großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte und schafft gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Die geräumige Küche überzeugt durch ihre Größe und Funktionalität und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – perfekt für das tägliche Familienleben.
Zwei modern gestaltete renovierte Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort: ausgestattet mit Badewanne – ideal für Familien. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der charmante Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Wintergarten- Bereich, der zusätzlichen Wohnraum schafft.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch den denkmalgeschützten Charakter des Gebäudes, der den einzigartigen Stil und die hochwertige Bausubstanz dieser Immobilie unterstreicht.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/5 Geschossen
separate Küche
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Kabel
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1906
Letzte Modernisierung2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Kaltmiete
9 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3800 €3.800 €
Lage
St Johann, Saarbrücken (66121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Großherzog-Friedrich-Straße in Saarbrücken-St. Johann – einer der beliebtesten und zentralsten Wohnlagen der Stadt.
Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus urbanem Leben und gewachsenem Wohnumfeld. Die Innenstadt mit dem St. Johanner Markt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Gleichzeitig bietet die Umgebung alles, was Familien benötigen: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege erleichtern die Organisation des täglichen Lebens und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Park- und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder Zeit mit der Familie eignen.
Weitere Informationen
Zentral, familienfreundlich und bestens angebunden – eine Lage, die urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit perfekt vereint.
