- 2,5-Raum-Wohnung - Attraktive Aufteilung - Sonniger Balkon - Abstellkammer - Personenaufzug - Keller - Erbbauzins im Hausgeld enthalten - Ruhige und zentrale Wohnlage - Parkmöglichkeiten vor dem Haus - Gute Verkehrsanbindung - 360° Rundgang
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.338,98 €/m²
Hausgeld
188 €188 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.535 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
9.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westenfeld, Bochum (44867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wiesen" laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt "Höntrop Kirche" gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Dienstbarkeit in Abteilung II ist ein Erbbaurecht, eine Vormerkung zur Sicherung von Ansprüchen einer weiteren Erbbauzinsreallast und ein Vorkaufsrecht. Das Vorkaufsrecht in Abteilung II besteht für den Eigentümer des Erbbaurechtsgrundstückes. Für den Verkauf ist die Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen. Die weitere Dienstbarkeit ist ein Recht zum Errichten, Betreiben und Unterhalten einer Transformatorenstation, zum Legen, Betreiben, Unterhalten und Entfernen von Stromleitungen verbunden mit einem Wegerecht. Nacherbschaft ist angeordnet, kann aber mit Vorliegen des Erbscheins gelöscht werden.
Der Erbschein für die Berechtigten in Abteilung III, Nr. 1 wurde angefordert, liegt aber noch nicht vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 59,00 m², 5 Etagen
