hochhinaus in Marmstorf, gut geschnittene 4 Zimmerwohnung
Die aus insgesamt 4 Gebäudekomplexen bestehende beliebte Wohnanlage liegt etwas abseits vom Ernst-Bergeest-Weg, eingebettet in eine großzügige, grüne und gepflegte Umgebung an einem kleinen Wäldchen. Die Gebäude wurden im Jahre 1997 erbaut und erstrecken sich über 5 Etagen. Die Versorgung der Wohnungen mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Zentralheizung, die Kosten sind nicht in der Miete oder den Nebenkosten enthalten, hierzu schließen die Mieter Versorgungsverträge mit den zuständigen Versorgern. Im Außenbereich befindet sich neben einer großen Grünfläche auch ein Spielplatz, sowie zahlreiche PKW Stellplätze die separat angemietet werden können.
Merkmale
frei ab 16.05.2026
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m².
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit vier hellen Zimmern, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. In den Wohnräumen ist ein ansprechender, pflegeleichter Bodenbelag neu verlegt, die Malerarbeiten inklusive der Lackierarbeiten an den Heizkörpern und Türzargen sind bei Einzug abgeschlossen, die Wohnung wird renoviert übergeben
Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Wanne ausgestattet. Hier sind auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine vorgehalten. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Sommer schafft.
Praktischen Stauraum bieten zwei Abstellräum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf, die eine gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Marmstorf, an der Grenze zu Niedersachsen gelegen. Marmstorf ist von Wald und Wiesen umgeben, ausgiebige Waldgebiete laden zu Wanderungen oder Fahrradtouren in der Natur ein. Gut erreichbar sind beispielsweise der Außenmühlenpark, die Harburger Berge mit dem Rosengarten oder die Fischbeker Heide. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet. In die Harburger Innenstadt beträgt die Fahrzeit mit dem Linienbus ca. 10 Minuten. Die Autobahnen A253 und A7 sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Versorgungskosten für die Heizung (hier Fernwärme / e.on) und Kaltwasser (HWW Hamburger Wasserwerke) sind nicht in der u.g. Miete bzw. den Nebenkosten enthalten. Hierzu müssen die Miete einen direkten Versogungsvertrag mit den HWW abschließen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
