4 Zimmer • 93,1 m² • 473 m² Grundstück • frei ab 30.08.2026
Reihenendhaus zum Kauf
249500 €249.500 €
2.680 €/m²
4 Zimmer • 93,1 m² • 473 m² Grundstück • frei ab 30.08.2026
Gepflegtes Reihenendhaus mit großzügigem Garten
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Osnabrück ein Zuhause mit eigenem Garten und solider Raumaufteilung suchen. Auf einem ca. 473 m² großen Erbbaugrundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Nebenflächen und zusätzlichem Platz im Außenbereich.
Die ca. 93,10 m² große Wohnfläche verteilt sich funktional auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Ergänzend zur Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 14,88 m² Nutzfläche in Form zweier Abstellräume, sowie dem Geräteraum außerhalb des Hauses zur Verfügüng.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort schafft. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als solides, gut nutzbares Zuhause mit angenehmer Grundstücksgröße und guter Basis für individuelles Wohnen für Ihre Familie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gern das ausführliche Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab 30.08.2026
473 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Veranda
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 30.09.2099. Der Erbbauzins beträgt jährlich ca. 2.641,41 €. Letzte Erhöhung am 01.10.2024.
- Reihenendhaus
- ca. 473 m² Erbbaugrundstück
- ca. 93,10 m² Wohnfläche - EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC - 1. OG: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und separates WC
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
2.679,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
275.873 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
26.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodesheide, Osnabrück (49088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dodesheide ist ein Stadtteil im Nordosten von Osnabrück mit 9.936 Einwohnern (12/2018), die sich auf 4,49 km² Fläche verteilen. Begrenzt wird der Stadtteil im Norden durch die Vehrter Landstraße, im Westen durch die Landwehr, eine aus Wall und Graben bestehende ehemalige Befestigung des Osnabrücker Stadtgebietes, im Süden durch den Sandbach und die Bahnlinie Osnabrück-Bremen und im Osten durch die Stadtgrenze. Öffentliche Schulen sind die Grundschule Schule in der Dodesheide, die Förderschule Herman-Nohl-Schule sowie eine Außenstelle der Berufsbildenden Schulen Haste am Limberg. Das städtische Gemeinschaftszentrum Lerchenstraße ist Anlaufpunkt für Kinder, Jugendliche und Erwachsene und bietet regelmäßig Veranstaltungen und Fahrten an. Neben dem Gemeinschaftszentrum wurde der erste Großspielplatz der Stadt angelegt, der ebenfalls für alle Generationen vorgesehen ist. Der nach dem Stadtteil benannte Sportverein SSC Dodesheide ist im Nachbarstadtteil Sonnenhügel ansässig. Der Stadtteil Dodesheide ist sehr gut an die Innenstadt angebunden. Mehrere Buslinien bringen die Bewohner innerhalb von 15 bis 20 Minuten in die Stadt. Zudem gibt es eine schnelle Verbindung zum nahe gelegenen Nettebad.Mit dem Rad ist man in etwa 15 Minuten in der Innenstadt, zu Fuß braucht man etwa eine Dreiviertelstunde. An der Mönkedieckstraße gibt es ein großes Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Bekleidungsgeschäften und weiteren Angeboten für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gibt es entlang der Ellerstraße eine Reihe kleinerer Geschäfte. Auch Cafés und ein paar Restaurants findet man in der Dodesheide.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
