Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon - zentral und ruhig in Hagen gelegen
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 54 m² Wohnfläche in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Hagen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Parteien und überzeugt durch ihren gemütlichen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre unter dem Dach.
Der gut durchdachte Schnitt der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal sowohl für Singles als auch für Paare. Die Zimmer lassen sich funktional als Wohn, - Schlaf- und Arbeits- oder Gästezimmer gestalten, sodass sich die Wohnung den persönlichen Bedürfnissen optimal anpassen lässt. Helle Wohnbereiche sorgen dabei für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein kleiner Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien - perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das städtische Leben. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit einer angenehmen Rückzugsmöglichkeit - ideal für alle, die beides schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Fenster: Holz, Kunststoff
Baujahr: 1955 Wohnfläche: rd. 54 m² Lage der Wohnung: Dachgeschoss Aufzug: kein Aufzug Heizung: Gasetagenheizung Böden: Fliesen, Vinyl Wände: Fliesen, Tapete
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~637,60 €
Kaltmiete
6,10 €/m²
329,40 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
988.2 €988,20 €
Lage
Mittelstadt, Hagen (58095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und gilt als Tor zum Sauerland. Sie verbindet urbanes Leben mit viel Natur und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einer schnellen Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund und Wuppertal. Durch die Nähe zu mehreren Autobahnen und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist Hagen sowohl für Pendler als auch Ruhesuchende attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, die sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen gegeben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Vermieter gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zusenden. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH werden Ihre Daten nur für diese Anfrage gespeichert. Eine telefonische Kontaktaufnahme erfolgt nur zu diesem Zweck. Ihre Daten werden nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben, des Weiteren haben Sie die Möglichkeit jederzeit die Löschung Ihrer Daten zu verlangen, sofern dies nicht gegen die ordnungsgemäße Aufbewahrungspflicht bei Abschluss eines Mietvertrages o.ä. widerspricht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
