Landleben: Gemütliches Häusle in Randlage mit Doppelgarage und Garten
Charmantes Häuschen in idyllischer Randlage - Ruhe & Natur pur
Dieses gemütliche Häuschen aus dem Jahr 1951 liegt in traumhafter Randlage mit herrlichem Blick über Felder und Wiesen - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer (im Anbau). Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Holzterrasse (ca. 23 m²) mit Blick ins Grüne und auf den Gartenteich.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellbereich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Waschbereich und Werkstättle auch eine Sauna mit direktem Zugang in den Garten.
Das ca. 764 m² große Grundstück ist naturnah mit einem kleinen Gartenteich angelegt und bietet weiter Platz für Hobbygärtner.
Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial - ideal als gemütliches Zuhause oder Ferienhaus im Grünen.
Ein Rückzugsort für Naturliebhaber mit viel Gestaltungsspielraum
Näheres gerne auf Anfrage
Merkmale
764 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Erdgeschoss
: Eingangsbereich mit Flur
Großes Wohn- und Esszimmer
Küche mit Speisekammer
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
separates WC Zugang zur großen Holzterrasse (ca. 23 m²)
Terrasse mit Blick auf Gartenteich und Natur
Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer
Vorraum
Kleiner Abstellraum
Kellergeschoss
Voll unterkellert
Waschküche
Kleines Werkstättle
Sauna
Direkter Zugang vom Saunabereich in den Garten
Beheizung über Holzkaminofen (EG)
Zusätzlicher Öleinzelofen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.615,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blaufelden (74572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teilort von Blaufelden Ruhig gelegen, alle Grundversorgung usw. gut erreichbar u.a. nach Blaufelden ca. 10km, Schrozberg ca. 9km, Mulfingen ca. 9km. Zu den Kreisstädten Bad Mergentheim sind es ca. 25km und nach Crailsheim ca. 34km, das schöne historische Rothenburg ob er Tauber erreicht man nach ca. 28km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 891,15 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1952 Heizungsart: Ofenheizung Befeuerung/Energieträger: Holz
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2003
