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Cornelia Schaefer-Handesvertreter der Bien-Zenker GmbH
669.596 €
5 Zimmer  •  152 m²  •  560 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
669596 €
4.405 €/m²
5 Zimmer  •  152 m²  •  560 m² Grundstück

Ankommen, verlieben, einziehen

Das projek­tierte Bien-Zenker CELEBRATION vereint moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort auf 152 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei hochwertige Badezimmer, bietet dieses Haus Raum für die ganze Familie und zugleich Rückzugsorte für jeden Einzelnen. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum geselligen Beisammensein einlädt, während das Obergeschoss mit seiner klaren Struktur Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die flexible Grundrissgestaltung macht das Haus ideal für Familien jeder Größe, die Wert auf individuelle Wohnträume legen und gleichzeitig funktionale Raumlösungen schätzen.

Besonderer Wert wurde auf Komfort und Lebensqualität gelegt: Das Haus liegt auf einem großzügigen 560 Quadratmeter großen Grundstück in Bad Neuenahr, das vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung bietet. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- mit Außenraum harmonisch. Zwei moderne Badezimmer und geräumige Schlafzimmer sorgen für entspanntes Wohnen. Die Wahl des Bodenbelags bleibt ganz nach Ihren persönlichen Wünschen, um das individuelle Wohngefühl abzurunden. Durch die flexible Architektur und die sorgfältige Auswahl der Materialien entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern auch optisch begeistert.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" umfasst bei Bien-Zenker den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese übernimmt Bien-Zenker alle Arbeitsschritte für Sie und sorgt damit für einen reibungslosen und stressfreien Bauablauf. Durch die Erfüllung aller Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit genießen Sie maximalen Wohnkomfort und profitieren von attraktiven Förderungen der KfW. Diese umfassende Leistung garantiert, dass Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerungen und mit höchster Qualität beziehen können. Bien-Zenker begleitet Sie dabei kompetent und individuell, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für mehr als nur Häuser - es steht für Zuhause, Ankommen und Familie. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team aus mehr als 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighausanbieter Deutschlands. Jedes Haus wird mit viel Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen geplant und gebaut, sodass Sie sich auf wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Standards verlassen können. Bei Bien-Zenker wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - individuell, nachhaltig und mit bester Qualität.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 560 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kein Keller
Das Bien-Zenker CELEBRATION bietet mit seinen fünf Zimmern und 152 Quadratmetern Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Raum und Funktion. Die zwei Etagen schaffen eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Leben im Erdgeschoss und privaten Rückzugsbereichen im Obergeschoss, wo vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer für Komfort und Privatsphäre sorgen. Diese intelligente Aufteilung unterstützt besonders Familien, die Wert auf individuelle Freiräume legen, ohne die Nähe zueinander zu verlieren.

Der großzügige Grundriss wird durch lichtdurchflutete Räume und große Fenster ergänzt, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Das 560 Quadratmeter große Grundstück ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich, sei es für Garten, Spiel oder Entspannung. Die Wahl der Bodenbeläge bleibt flexibel, sodass Sie Ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen können. Zwei moderne Badezimmer und gut geplante Abstellmöglichkeiten runden den Komfort ab und erleichtern den Alltag.

In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker den kompletten Bau inklusive Innenausbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese ist alles im Preis enthalten, was Ihnen einen stressfreien und sicheren Bauprozess garantiert. Diese umfassende Betreuung schafft Vertrauen und sorgt dafür, dass Ihr Haus termingerecht und in höchster Qualität fertiggestellt wird. So können Sie entspannt in Ihr neues Zuhause einziehen und sofort das Leben genießen.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
669596 €
4.405,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
716.468 €1
Kaufpreis
669.596 €
Notarkosten (1,5%)
10.044 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.480 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HeimersheimBad Neuenahr (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Neuenahr bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, was den Alltag mit Kindern besonders angenehm gestaltet. Die Gesundheitsversorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das renommierte Krankenhaus in der Region gesichert.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar, von lokalen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote zur Verfügung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während die nahegelegene Autobahn den Zugang zu überregionalen Zielen erleichtert. So sind Sie flexibel und mobil, ob für Beruf, Schule oder Freizeitaktivitäten. Ihr neues Zuhause in Bad Neuenahr verbindet somit Ruhe und Natur mit bester Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bien Zenker Rheinbach
Wir bieten Ihnen ein kompetentes und eingespieltes Team in Rheinbach. Fachübergreifend begleiten wir Sie durch ihren Hausbau. Bei unserer Niederlassung in Rheinbach erhalten Sie ein breit aufgestelltes Team, bestehend aus einer fundierten Baugestaltung, Architekten und Finanzierern.

Preise und Auszeichnungen
Bien Zenker hat in den letzten Jahren eine Vielzahl von renommierten Preisen gewonnen und besticht durch diverse Auszeichnungen.

Qualitätsmanagement
Alle Materialien und Arbeitsschritte bei der Entstehung eines Bien-Zenker Hauses unterliegen strengen Qualitätsstandards, deren Einhaltung externer Kontrolle unterliegt. So sind wir beispielsweise ein RAL geprüftes Unternehmen und Mitglied der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF), die regelmäßig unabhängige Prüfungen durchführen.

Es werden nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantwortet.

Der Grundstückspreis ist im Angebot bereits berechnet.
Eine individuelle Gestaltung ist möglich.
Die gezeigten Abbildungen gelten beispielhaft.

Sonderbauteile und Sonderausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der angebotene Kaufpreis gilt zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten.

Irrtümer in der Anzeige sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

An den Märkten 7, 53359 Rheinbach
Frau Cornelia SchaeferDein Kontakt
Online-ID: 26TFWZU5IHEA
Referenznummer: 11489-4181CS
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