Kernsaniertes Ladengeschäft mit Teileinrichtung in Eppelheim zu vermieten
Vermietet wird eine 2024 kernsanierte Gewerbeeinheit mit großem Schaufenster in Eppelheim. Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist nach der Sanierung in top modernem Zustand. Auch die Außenfassade des Gebäudes hat 2024 einen neuen Anstrich erhalten und unterstreicht den ästhetischen Anblick der Ladenfläche.
Der Gewerberaum hat insg. 56,11 m² und ist aufgeteilt in einen abgetrennten Verkaufs- sowie Vorbereitungsbereich.
Die Kellerfläche von 8,38 m² bietet zusätzlichen Stauraum für potenzielle Mieter.
Mit einer neu eingebauten Theke sowie festeingebauten Regalwänden ist dieses Objekt nach Rücksprache auch teilmöbliert zu vermieten.
Dem Mieter / der Mieterin steht eine eigene abschließbare Garage zur Verfügung und für Kunden und Besucher gibt es ausreichend Parkplätze direkt vor dem Ladengeschäft.
Ein Anschluss für Klimageräte ist bereits vorbereitet und kann kurzfristig realisiert werden.
Die angebotenen Gewerberäume eignen sich ideal als Verkaufsfläche für Einzelhändler, Dienstleister oder anderweitige Unternehmer. Lediglich Gastronomen sind von diesem Angebot ausgeschlossen.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Mietpreis: 1.340,00 € netto kalt zzgl. MwSt. = 1594,60 € inkl. MwSt. + Nebenkosten 200 € netto kalt zzgl. MwSt. = 238,00 € inkl. MwSt. + Garage 70 € netto kalt zzgl. MwSt. = 83,30 € inkl. MwSt. = Gesamt-Netto-Warmmiete: 1.610,- € zzgl. MwSt. = 1.915,90€ inkl. MwSt.
Merkmale
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Stein
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete
1.340 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Eppelheim (69214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich im charmanten Stadtteil Eppelheim, welcher im Rhein-Neckar-Kreis gelegen ist. Eppelheim ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim. Die Einheit liegt in einer belebten Straße, in der sich diverse Geschäfte, Restaurants und Bürogebäude befinden. Aufgrund der zentralen Lage ist die Immobilie gut erreichbar und bietet eine gute Visibilität für potenzielle Kunden.
Eppelheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt und grünen Parkanlagen aus, die zum Verweilen einladen. Eppelheim bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.
Die Region um Eppelheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zum Odenwald und dem Neckartal. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem ist die Region für ihre Weinanbaugebiete und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt, was sie zu einem beliebten Ziel für Touristen macht. Insgesamt bietet die Region um Eppelheim eine hohe Lebensqualität und eine gute Work-Life-Balance.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,11 m², Gesamtfläche: 64,49 m², Ladenfläche: 56,11 m², Kellerfläche: 8,38 m²
