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625.000 €
8 Zimmer  •  203 m²  •  27.000 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €
3.079 €/m²
8 Zimmer  •  203 m²  •  27.000 m² Grundstück

Bischofsheim- Einzigartiges Anwesen am Fuße des Kreuzbergs im Biosphärenreservat Rhön

Kurzbeschreibung Idyllische Ortsrandlage mit weit laufendem Areal Objekt - Baujahr: 1951 (1955 aufgestockt) gepflegter Gesamtzustand

- Grundstücksfläche insgesamt: ca. 27.000 m²

- Wohnfläche: ca. 203m²

- Ideal auch für Tierhaltung

- mit eigenem Bachlauf

- Unterkellert

-2 Wohnungen: Wohnung im Obergeschoss wurde modernisiert
Wohnung im Erdgeschoss renovierungsbedürftig

- Einliegerwohnung möglich

- Photovoltaikanlage mit Speicher

- großzügige Nebengebäude:
- Garagen: Zwei Garagen mit elektrischen Toren
- Heizungsraum: Öl-Heizung und Holzheizung
- Werkstatt im Nebengebäude am Haus
- Laufstall: Ehemals für Kühe, jetzt sauber und
ausgeräumt
- Scheune, Hallen, Stall, Lagerhallen
- Backhaus mit großem Backofen
- Gerätehalle: Massiv gebaut


- 40 Obstbäume vorhanden

- Ein Teil des Gartens kann evtl. als Bauplatz genutzt werden
(Glasfaseranschluss bereits vorbereitet)

- Fließendes Wasser durch den Haselbach sowie ein vorhandener
Brunnen

- Zufahrt zum Garten direkt von der Straße aus möglich

- Zugang zum Haus zusätzlich auch über die Gartenseite möglich

- bei den großen Gebäuden wurden die Dächer bereits erneuert

- Gewölbekeller

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, 3 Zimmer, Bad, Flur

Obergeschoss: Essküche, 3 Zimmer, Bad, Flur

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad

Merkmale

  • 27.000 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2003 u. 1997

F
  • Baujahr1951
  • EnergieträgerHolz
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Preisdetails

Kaufpreis
625000 €
3.078,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
681.687 €1
Kaufpreis
625.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HaselbachBischofsheim (97653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bischofsheim in der Rhön liegt im Dreiländereck von Bayern, Hessen und Thüringen und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 279 verläuft direkt durch den Ort und stellt eine wichtige Nord-Süd-Verbindung dar. Die nächstgelegene Autobahn ist die A7 (Anschlussstelle Bad Brückenau-Wildflecken), die sich in etwa 25 Kilometern Entfernung befindet.

Größere Städte sind gut erreichbar: Fulda liegt rund 40 Kilometer nordwestlich, Würzburg etwa 90 Kilometer südlich, Kassel ca. 150 Kilometer nördlich, Frankfurt am Main ungefähr 130 Kilometer westlich und Nürnberg rund 160 Kilometer südöstlich.

Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Dazu gehören eine Kindertageseinrichtung, eine Mittelschule, die renommierte Holzbildhauerschule sowie eine Landwirtschaftsschule. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke, ein Schreibwarenladen, ein Baumarkt sowie verschiedene Bäckereien zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Fachgeschäfte für Sportbedarf, Trachten, Geschenke und Souvenirs.

Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Zahlreiche Wander- und Radwege, Mountainbiketrails, ein Frei- und ein Hallenbad, ein Wasserspielplatz sowie ein Skatepark bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung. In den Wintermonaten stehen zudem Skilifte, Loipen und Winterwanderwege zur Verfügung.

Der lebendige Ortskern mit einer Auswahl an gastronomischen Angeboten rundet das attraktive Gesamtbild der Lage ab.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Meininger Strasse 31-37, 97616 Bad Neustadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank LinderDein Kontakt
Online-ID: 26TGHTZ7EJZX
Referenznummer: 1/20/143-143/010301
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KG
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