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149.000 €
7 Zimmer  •  110 m²  •  602 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
149000 €
1.354 €/m²
7 Zimmer  •  110 m²  •  602 m² Grundstück

Wohntraum in herrlicher Ruhe

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit insgesamt 7 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen und richtet sich sowohl an Familien als auch an Mehrgenerationenhaushalte. Zwei vorhandene Küchen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen das großzügige Raumkonzept.

Das Herzstück des Hauses bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Der Garten lädt dazu ein, sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

?? Energiedaten: Bedarfsausweis, 566,4 kWh/(m²a), Energieklasse H Heizart: Erdgas LL

?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

?? Jetzt anrufen: 0176 800 519 69 Badia Elzein VON-OTTO Immobilien Hannover

Merkmale

  • 602 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • offener Kamin
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1954
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
1.354,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Groß LafferdeIlsede (31246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ilsede, eine idyllische Ortschaft im Süden von Hannover, bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und hervorragender Anbindung an die Großstadt. Die ruhige Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung, ist besonders bei Familien beliebt, die die Nähe zur Natur genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

In Ilsede erleben Sie ein familiäres Umfeld mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Läden. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls vor Ort, was den Alltag für Familien besonders bequem macht.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Umgebung einladen, sowie zahlreiche Grünflächen, die perfekt für Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien geeignet sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die benachbarten Städte wie Hannover in kürzester Zeit erreichbar. Die A7 sowie öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt von Hannover, sodass Pendler schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen.

Die ruhige Atmosphäre, gepaart mit der praktischen Nähe zu allem, was man für ein komfortables Familienleben benötigt, macht Ilsede zu einem idealen Standort für junge Familien und all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen: Natur und Stadtleben in perfektem Einklang.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nordstr. 40, 04105 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
VON-OTTO ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 26TGLBMZBB7M
Referenznummer: VO-3071
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