monreal Immobilien & Projektentwicklung GbR

Bauernhaus zum Kauf 1.950.000 € 15 Zimmer 510 m² 8.592 m² Grundstück frei ab 01.09.2026 Schönenbach Schluchsee 79859

Bauernhaus zum Kauf
1950000 €
3.824 €/m²
15 Zimmer • 510 m² • 8.592 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Schwarzwaldhof in Alleinlage und weitgehend autark

Bauernhof / Doppelhof im Südschwarzwald nahe Häusern Sonnige Doppelhofankage aus zwei spiegelbildlichen Schwarzwaldhöfen, baulich getrennt und als Zweifamilien-Immobilie nutzbar großes Grundstück, gesamt ca. 8592 m² Baujahr 1930/31, Denkmalschutz § 2 DenkSchG BW Holzständerbauweise mit massivem Untergeschoss schwarzwälder Hocheinfahrt in (ausbaufähiges) Dachgeschoss ca. 510 m² Wohnfläche, ca. 500 m² Nutzfläche 15 Zimmer, 7 Bäder, 3 Küchen teilbar, südl. Hofhälfte derzeit privat und nördl. gewerblich genutzt (Seminarhaus) als Ferienimmobilie für größere Gruppen geeignet Holzpelletsheizung, dazu Kachelofen im Wohnzimmer und Küche der Südhälfte, dazu mehrere Schwedenöfen, sowie Solarthermie Glasfaser: je ein Anschluss pro Hofhälfte weitgehend autark: PV-Anlage und kleiner Pufferspeicher eigene Wasserversorgung und eigener Tropfkörper-Kläranlage große Renovierung und Umgestaltung ca. 1995, laufend techn. modernisiert frei werdend ab Herbst 2026 Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Merkmale

frei ab 01.09.2026
8.592 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, separate Küche
Keller (gesamt 126 m²)
12 Außen-Stellplätze
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
Letzte Modernisierung2008
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerSolar, Pellets, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1950000 €

3.823,53 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

2.156.115 €1

Kaufpreis

1.950.000 €

Kaufnebenkosten

206.115 €

Notarkosten (1,5%)

29.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

97.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

69.615 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönenbach, Schluchsee (79859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Schwarzwaldhof/Doppelhof liegt in Alleinlage an einem sonnigen Südwesthang im Südschwarzwald in der Region Schluchsee/Häuser/St. Blasien und ist über die B 500 gut erreichbar. Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind innerhalb von 15 Minuten gut zu erreichen. Die Region ist bekannt als Urlaubsregion und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung aber auch für sportliche Betätigung.