Direkt vom Eigentümer: Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Das im Jahre 1990 erstellte Objekt verfügt über ca. 3.180 m² Einzelhandelsflächen, ca. 1.100 m² Praxis- und Büroflächen sowie 10 Wohnungen. Es handelt sich um einen 2-3-geschossigen Klinkerbau mit Spitzdach, zu dem auch eine Tiefgarage sowie eine ebenerdige Parkfläche mit insgesamt ca. 140 Stellplätzen gehören.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt auf ca. 71,43 m² durch einen optimalen Schnitt. Das hell geflieste Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie der Balkon runden die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Wohlfühlgarantie ab.
Eine hochwertige Einbauküche wird vom Vermieter noch eingebaut und bietet künftig sämtliche Annehmlichkeiten, unter anderem eine Spülmaschine, einen Herd/Backofen sowie einen Kühlschrank.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer - Flur gefliest - Küche gefliest - Badezimmer und Gäste-WC gefliest - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz - Balkon - hochwertige Einbauküche wird noch eingebaut
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.262,97 €
Kaltmiete
12,95 €/m²
937,97 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
135 €
Kaution
2.813,91€
Lage
Altenbrückstraße 9, Hassels, Düsseldorf (40599)
Düsseldorf-Hassels bietet seinen Bewohnern die Nähe zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst. Neben der grünen Umgebung besticht der Stadtteil mit seiner zentralen Anbindung an Hilden, aber auch an die Düsseldorfer Innenstadt. Ihnen wird ein guter Ausgangspunkt geboten mit einer optimalen Anbindung an den ÖPNV. Zudem stehen Ihnen direkt am Objekt drei große Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!
Auf Wunsch können Sie gerne eine Tiefgaragenstellplatz für 60,00 € / Monat zusätzlich anmieten (je nach Verfügbarkeit).
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 124 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas, Baujahr 1989 Effizienzklasse C
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Gewerbegebiet
