Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

265000 €265.000 €

2.208 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  589 m² Grundstück

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Uetersen (25436)

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Einfamilienhaus mit Charakter & großem Potenzial – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 überzeugt mit seinem ganz eigenen Charme und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten. Auf ca 120 qm. großzügig geschnittenen Wohnraum verteilen sich 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familiennest, Rückzugsort für Paare oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Platz zum Entspannen schenkt – mit Blick ins Grüne und viel Raum für gemütliche Stunden. Mit zwei Badezimmern ist auch im Alltag für Komfort gesorgt. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Vorrat und ist beheizt . Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet Ihnen jedoch genau dadurch die Chance, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – eine Investition in Ihre Zukunft. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Baujahr 1938 – solide Bausubstanz mit Charakter • 4 gut geschnittene Zimmer • 2 Badezimmer • Heller, beheizter Wintergarten • Voll unterkellert – viel Platz und Möglichkeiten • Großes Entwicklungspotenzial durch Sanierungsbedarf Lage: Ruhig in einer 30 Zone mit Einfamilienhäuser, nachstehend Einkaufsmöglichkeit fußläufig zu erreichen sowie Baumarkt. Schule befindet sich ein paar Straßen weiter. Die A7 Richtung Hamburg ist ca in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigung nach Absprache. Eine Offene Besichtigung findet am 19.04.2026 von 10 bis 13 Uhr statt. Privat Verkauf dadurch entfällt die Maklercourtage.